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当前企业发展面临的困难及潜在风险
发布时间:1970-01-01 作者:派智库 来源:国研网 浏览:次【字体: 大 中 小】
摘要:1495位企业家参与的问卷调查显示,企业家认为当前企业发展仍然面临较大挑战。一是部分行业产能过剩现象依然十分严重,设备利用率仍处于低位,企业面临的市场竞争压力仍然较大;二是企业成本问题依然十分突出,长期以来形成的人工成本上升和社保税费负担过重的压力尚未缓解,此外原材料成本、环保支出增加也较多;三是中小企业融资难、融资贵问题依然突出,融资成本居高不下;四是房价上涨预期依然较强,二三线城市尤其明显,潜在金融风险不断累积,造成经济波动的可能性在加大;五是各地的PPP(政府与社会资本合作)项目进展并不乐观,特别是地方政府担保、基础设施建设过热的情况比较突出,而真正的民间资本参与热情较低。
关键词:企业家调查,产能过剩,成本上升,房地产泡沫,PPP
国务院发展研究中心公共管理与人力资源研究所所属企业家调查系统课题组组织实施的“2017·中国企业经营者问卷追踪调查”,
内容来自dedecms
一、去产能成效初显,但部分行业产能过剩现象依然十分严重
织梦好,好织梦
关于目前不同行业企业产能过剩的具体情况,调查显示,认为本行业产能过剩“非常严重”的企业家占7.6%,“比较严重”的占54.7%,两者合计比重比2016年的调查结果下降了8.9个百分点;认为“基本不存在”的占37.7%,为近五年来最高(见表1)。
表1 对本企业所在行业产能过剩情况的判断(%)
织梦好,好织梦 |
非常严重 |
比较严重 |
基本不存在 | |
总体 |
2017年 内容来自dedecms |
7.6 |
54.7 |
37.7 |
2016年 dedecms.com |
13.1 |
58.1 |
28.8 | |
2015年 |
16.1 dedecms.com |
58.6 |
25.3 织梦好,好织梦 | |
2014年 |
15.5 |
58.5 |
26.0 copyright dedecms | |
2013年 |
12.8 |
58.3 dedecms.com |
28.9 | |
农林牧渔业 本文来自织梦 |
3.3 内容来自dedecms |
43.3 内容来自dedecms |
53.4 织梦内容管理系统 | |
采矿业 |
9.1 |
63.6 |
27.3 dedecms.com | |
制造业 |
9.1 |
56.2 本文来自织梦 |
34.7 | |
电力、热力、燃气及水的生产和供应业 |
— 内容来自dedecms |
52.6 织梦好,好织梦 |
47.4 织梦内容管理系统 | |
建筑业 |
3.4 织梦内容管理系统 |
65.9 织梦内容管理系统 |
30.7 | |
交通运输、仓储和邮政业 dedecms.com |
11.5 织梦好,好织梦 |
53.9 |
34.6 | |
信息传输、软件和信息技术服务业 |
5.7 |
17.1 |
77.2 本文来自织梦 | |
批发和零售业 |
7.6 |
60.3 内容来自dedecms |
32.1 | |
住宿和餐饮业 内容来自dedecms |
9.1 |
63.6 本文来自织梦 |
27.3 | |
房地产业 |
4.8 |
47.6 |
47.6 | |
租赁和商务服务业 copyright dedecms |
1.9 |
50.0 本文来自织梦 |
48.1 织梦内容管理系统 | |
食品、酒及饮料制造业 |
5.8 copyright dedecms |
53.6 |
40.6 | |
纺织业 |
2.0 |
74.0 |
24.0 | |
纺织服装、服饰业 dedecms.com |
3.3 织梦好,好织梦 |
46.7 |
50.0 | |
造纸及纸制品业 |
13.3 |
66.7 dedecms.com |
20.0 | |
化学原料及化学制品制造业 内容来自dedecms |
12.5 |
56.2 |
31.3 | |
医药制造业 |
3.0 内容来自dedecms |
48.5 |
48.5 | |
化学纤维制造业 本文来自织梦 |
- |
66.7 内容来自dedecms |
33.3 织梦好,好织梦 | |
橡胶及塑料制品业 |
9.3 织梦好,好织梦 |
61.1 本文来自织梦 |
29.6 本文来自织梦 | |
非金属矿物制品业 dedecms.com |
21.8 |
52.7 dedecms.com |
25.5 织梦内容管理系统 | |
黑色金属冶炼及压延加工业 内容来自dedecms |
18.2 |
54.5 dedecms.com |
27.3 | |
有色金属冶炼及压延加工业 |
8.3 内容来自dedecms |
75.0 |
16.7 织梦内容管理系统 | |
金属制品业 织梦好,好织梦 |
10.5 copyright dedecms |
55.3 |
34.2 | |
通用设备制造业 |
8.8 内容来自dedecms |
62.6 |
28.6 | |
专用设备制造业 |
14.0 |
60.2 内容来自dedecms |
25.8 织梦内容管理系统 | |
汽车制造业 |
5.7 |
51.4 织梦好,好织梦 |
42.9 本文来自织梦 | |
铁路、船舶、航空航天及其他运输设备制造业 copyright dedecms |
8.3 内容来自dedecms |
66.7 织梦内容管理系统 |
25.0 织梦好,好织梦 | |
电气机械及器材制造业 copyright dedecms |
11.1 copyright dedecms |
45.8 |
43.1 本文来自织梦 | |
计算机、通信及其他电子设备制造业 |
3.7 |
44.4 |
51.9 copyright dedecms | |
仪器仪表制造业 dedecms.com |
5.3 |
57.9 本文来自织梦 |
36.8 |
不过值得注意的是,仍然有部分行业存在比较突出的产能过剩现象。调查显示,从不同行业看,采矿业、住宿和餐饮业、纺织、造纸、橡胶塑料、非金属制品、钢铁、有色金属、通用设备、专用设备、铁路船舶航空航天及其他运输设备制造业等行业,产能过剩“比较严重”或“非常严重”的企业超过七成;信息传输软件和信息技术服务业、服装、电子设备等行业则相对较好,超过半数的企业家认为“基本不存在”产能过剩(见表1)。
dedecms.com
调查表明,近年来的去产能政策成效初显,产能过剩现象从全行业逐渐转向部分行业,同时,也有一些行业特别是现代服务业存在良好的发展空间,这为推进产业结构升级和经济转型创造了良好的条件。
设备利用率也能反映产能过剩的严重程度。调查显示,认为2017年设备利用率在“75%及以下”的企业家占50.8%,“75%-90%”的占32.1%,“90%以上”的占17.1%,企业总体平均设备利用率为71.1%。其中,制造业企业的平均设备利用率为71.2%,比2015年、2016年的调查结果分别提高了4.6和3.7个百分点。从不同行业看,铁路船舶航空航天及其他运输设备制造业行业平均设备利用率低于60%,相对较低;而纺织、仪器仪表等行业的平均设备利用率相对较高。
从对明年企业设备利用率的预计来看,调查显示,预计2018年设备利用率在“75%及以下”的企业家占43.6%,“75%-90%”的占34.5%,“90%以上”的占21.9%,预计2018年企业总体平均设备利用率为74.7%,其中制造业企业预计为74.7%,要好于今年的情况。从不同行业看,食品、非金属制品等行业预计2018年平均设备利用率低于70%,相对较低;而纺织、钢铁、电子设备、仪器仪表等行业预计2018年平均设备利用率相对较高。
伴随着去产能取得一定成效,市场竞争的激烈程度有所缓解。调查显示,与去年同期相比,认为今年以来市场竞争压力“明显增加”的企业家占34.4%,“有所增加”的占44.1%,“基本未变”的占18.9%,“明显减少”或“有所减少”的占2.6%,认为“增加”的比“减少”的多75.9个百分点,比2016年下降5.1个百分点。从不同行业看,交通运输仓储和邮政业、批发和零售业、房地产业以及制造业中的医药、电子设备等行业企业的竞争激烈程度相对较高。
本文来自织梦
二、企业成本问题依然十分突出
关于“当前企业经营发展中遇到的最主要困难”,调查显示,企业家选择比重最高的八项依次是:“人工成本上升”(71.8%)、“社保、税费负担过重”(49.7%)、“能源、原材料成本上升”(40.4%)、“企业利润率太低”(36.3%)、“缺乏人才”(35.9%)、“资金紧张”(31.7%)、“整个行业产能过剩”(30.3%)和“企业招工困难”(21.9%)。调查发现,近年来成本上升(包括“人工成本上升”和“社保、税费负担过重”)一直是企业发展面临的最主要困难,并且今年企业家选择“能源、原材料成本上升”的比重也明显上升,这在一定程度上源于上游行业产品价格快速上涨的影响,这或许意味着工业品价格的上涨对于企业效益的推动趋于减弱,上下游盈利分化明显加大(见表2)。
表2 当前企业经营发展中遇到的最主要困难(%)
织梦好,好织梦 |
总体 |
地区 copyright dedecms | ||||||
2017 |
2016 织梦内容管理系统 |
2015 织梦好,好织梦 |
2014 |
2013 织梦内容管理系统 |
东部地区 内容来自dedecms |
中部地区 |
西部地区 织梦好,好织梦 | |
人工成本上升 |
71.8 |
68.4 织梦内容管理系统 |
71.9 织梦内容管理系统 |
76.0 |
79.2 |
73.1 copyright dedecms |
68.1 |
71.8 |
社保、税费负担过重 |
49.7 |
50.2 |
54.7 织梦内容管理系统 |
54.5 |
51.3 内容来自dedecms |
51.4 |
45.4 织梦好,好织梦 |
49.1 |
能源、原材料成本上升 织梦好,好织梦 |
40.4 |
16.1 dedecms.com |
13.7 |
19.9 本文来自织梦 |
25.3 |
41.0 |
39.0 本文来自织梦 |
40.0 |
企业利润率太低 织梦内容管理系统 |
36.3 copyright dedecms |
43.4 |
40.8 |
40.8 本文来自织梦 |
41.1 本文来自织梦 |
34.0 |
39.0 织梦好,好织梦 |
41.4 |
缺乏人才 copyright dedecms |
35.9 内容来自dedecms |
33.2 本文来自织梦 |
32.8 dedecms.com |
30.4 织梦内容管理系统 |
28.4 |
33.4 |
37.4 内容来自dedecms |
44.1 |
资金紧张 织梦内容管理系统 |
31.7 dedecms.com |
35.1 |
37.9 织梦内容管理系统 |
35.6 织梦内容管理系统 |
36.6 本文来自织梦 |
27.5 |
41.2 |
35.0 |
整个行业产能过剩 |
30.3 |
38.2 内容来自dedecms |
41.2 dedecms.com |
41.4 |
36.9 |
29.9 |
31.9 |
29.5 |
企业招工困难 |
21.9 内容来自dedecms |
15.0 |
13.2 copyright dedecms |
20.1 本文来自织梦 |
19.4 |
25.9 |
15.3 |
15.5 |
未来影响企业发展的不确定因素太多 copyright dedecms |
21.3 内容来自dedecms |
22.0 dedecms.com |
22.7 dedecms.com |
18.5 |
27.6 织梦好,好织梦 |
21.9 |
20.4 dedecms.com |
20.0 |
政府政策多变 |
17.9 |
- 织梦内容管理系统 |
- dedecms.com |
- 本文来自织梦 |
- |
18.9 |
16.3 内容来自dedecms |
15.9 |
资源、环境约束较大 本文来自织梦 |
17.1 |
12.1 |
10.5 dedecms.com |
9.4 织梦内容管理系统 |
9.8 copyright dedecms |
18.4 |
15.3 织梦好,好织梦 |
14.1 织梦好,好织梦 |
缺乏创新能力 织梦好,好织梦 |
15.8 织梦好,好织梦 |
16.5 |
14.8 织梦好,好织梦 |
13.8 织梦好,好织梦 |
11.4 |
15.7 |
15.7 |
16.4 |
国内需求不足 |
10.8 |
24.0 |
29.4 copyright dedecms |
23.7 dedecms.com |
28.9 |
11.0 |
10.2 织梦好,好织梦 |
10.9 |
企业领导人发展动力不足 内容来自dedecms |
8.9 织梦内容管理系统 |
9.9 织梦内容管理系统 |
7.7 本文来自织梦 |
8.3 织梦好,好织梦 |
7.0 织梦好,好织梦 |
9.3 内容来自dedecms |
8.3 本文来自织梦 |
8.2 |
地方政府干预较多 |
8.2 |
8.8 |
7.2 织梦好,好织梦 |
8.8 dedecms.com |
11.0 |
7.4 |
7.0 |
13.2 |
遭受侵权等不正当竞争 |
8.0 |
9.8 |
9.7 本文来自织梦 |
8.3 |
7.4 copyright dedecms |
7.4 |
8.0 本文来自织梦 |
10.9 |
出口需求不足 |
4.4 copyright dedecms |
7.6 织梦好,好织梦 |
9.9 织梦内容管理系统 |
8.0 |
9.5 |
5.8 |
2.6 dedecms.com |
1.8 copyright dedecms |
缺乏投资机会 dedecms.com |
3.2 织梦内容管理系统 |
3.8 copyright dedecms |
3.5 织梦内容管理系统 |
3.3 |
3.6 织梦内容管理系统 |
3.1 |
3.8 织梦内容管理系统 |
3.2 织梦内容管理系统 |
国际贸易保护加剧 |
2.0 |
- |
- |
- |
- 织梦好,好织梦 |
3.1 |
0.6 织梦内容管理系统 |
- 本文来自织梦 |
值得注意的是,不同地区企业面临的主要困难存在一定差异,其中,东部地区企业选择“社保、税费负担过重”和“企业招工困难”的比重高于其他地区企业;中部地区企业选择“资金紧张”和“整个行业产能过剩”的比重高于其他地区企业;西部地区企业选择“企业利润率太低”和“缺乏人才”的比重高于其他地区企业(见表2)。
关于企业的人工成本、环保支出、社保税费负担等各项成本的具体变化情况,调查显示,认为目前企业人工成本比去年同期“增加”的企业家占88%,其中“明显增加”的占31.2%,“有所增加”的占56.8%,“基本未变”的占10.1%,“减少”的占1.9%;认为“增加”的比“减少”的多86.1个百分点,为近四年来最高。其中,东西部地区企业、大型企业和民营企业人工成本上升幅度相对较大。
值得注意的是,今年企业的原材料成本上升较多,所选比重排在所有19个选项的第三位(见表2)。调查显示,认为目前物料采购价格“上升”的企业家占73.2%,“持平”的占23.7%,“下降”的占3.1%;认为“上升”的比“下降”的多70.1个百分点,明显高于近5年的调查结果。其中,东部和西部地区企业、大型企业的物料采购价格上涨较多。从不同行业看,造纸、非金属制品、钢铁、有色金属、金属制品等行业物料采购价格上涨较多。
本文来自织梦
关于企业今年的环保支出情况,调查显示,认为今年企业环保支出比去年同期“明显增加”或“有所增加”的企业家占71.1%,“基本未变”的占27.3%,“明显减少”或“有所减少”的仅占1.6%。这表明,与去年同期相比,今年以来企业的环保支出增加较多。其中,西部地区企业、大型企业、外资企业环保支出增加相对较多。
织梦好,好织梦
从不同行业看,化工、医药、钢铁、有色金属、金属制品、汽车等行业企业环保支出增加相对较多,认为今年以来环保支出比去年同期增加九成以上。
在成本持续上升的同时,企业的经营负担也有所加重。本次调查了解了今年以来企业的税收负担和非税费用的变化情况,调查显示,与去年相比,认为税收负担“基本未变”的企业家占55.1%,“有所增加”或“明显增加”的占26.1%,“有所减少”或“明显减少”的占18.8%。这表明,与去年同期相比,今年以来企业的税收负担过重的压力尚未缓解。
关于企业非税费用的变化情况,调查显示,与去年相比,认为今年以来非税费用“基本未变”的企业家占53.5%,“有所增加”或“明显增加”的占29.2%,比“有所减少”或“明显减少”的多11.9个百分点。这表明,与去年同期相比,今年以来企业的非税费用增加较多,要高于税收负担的增加情况。
三、企业融资环境改善,但中小企业融资难、融资贵问题依然突出
在稳健的货币政策及金融环境治理扭转脱实向虚趋势等一系列政策举措发力的背景下,企业融资难的状况得到了一定缓解。关于“当前企业经营发展中遇到的最主要困难”的调查显示,选择“资金紧张”的企业家占31.7%,排在所有十九个选项的第六位(见表2)。
企业应收账款的情况也反映了企业融资环境的改善。调查显示,认为应收账款“正常”的占60.7%,为近五年来的最高点;认为应收账款“高于正常”的占24.6%,“低于正常”的占14.7%。其中,东西部地区企业、大中型企业、国有及国有控股公司应收账款“高于正常”的比重相对较高(见表3)。
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表3 企业目前的应收账款情况(%)
|
高于正常 内容来自dedecms |
正常 |
低于正常 本文来自织梦 | |
总体 本文来自织梦 |
2017年 |
24.6 |
60.7 |
14.7 copyright dedecms |
2016年 |
24.9 织梦内容管理系统 |
54.3 dedecms.com |
20.8 | |
2015年 织梦内容管理系统 |
28.5 |
51.3 本文来自织梦 |
20.2 dedecms.com | |
2014年 |
29.7 |
54.5 copyright dedecms |
15.8 内容来自dedecms | |
2013年 本文来自织梦 |
28.5 |
55.3 织梦好,好织梦 |
16.2 内容来自dedecms | |
东部地区企业 copyright dedecms |
25.2 |
62.9 |
11.9 | |
中部地区企业 织梦好,好织梦 |
21.2 |
56.9 织梦内容管理系统 |
21.9 copyright dedecms | |
西部地区企业 |
27.3 |
56.5 copyright dedecms |
16.2 织梦好,好织梦 | |
大型企业 本文来自织梦 |
26.2 |
62.8 织梦内容管理系统 |
11.0 | |
中型企业 dedecms.com |
27.6 |
60.7 |
11.7 | |
小型企业 织梦好,好织梦 |
23.3 织梦好,好织梦 |
60.2 |
16.5 | |
国有及国有控股公司 内容来自dedecms |
33.7 |
58.7 |
7.6 织梦内容管理系统 | |
外资企业 本文来自织梦 |
21.2 |
71.1 织梦好,好织梦 |
7.7 织梦好,好织梦 | |
民营企业 织梦内容管理系统 |
24.3 |
59.3 内容来自dedecms |
16.4 |
关于企业目前的流动资金情况,调查显示,认为目前资金“紧张”的企业家占36.9%,为近五年来最低值;认为“正常”的占54%,认为“宽裕”的占9.1%。其中,中部地区企业、中小企业和民营企业资金“紧张”的比重相对较高(见表4)。
表4 企业目前的流动资金情况(%)
|
宽裕 |
正常 copyright dedecms |
紧张 本文来自织梦 | |
总体 |
2017年 |
9.1 织梦好,好织梦 |
54.0 织梦内容管理系统 |
36.9 织梦好,好织梦 |
2016年 织梦好,好织梦 |
7.6 织梦好,好织梦 |
50.8 |
41.6 copyright dedecms | |
2015年 内容来自dedecms |
7.6 本文来自织梦 |
48.5 内容来自dedecms |
43.9 | |
2014年 |
7.2 |
49.0 dedecms.com |
43.8 dedecms.com | |
2013年 织梦好,好织梦 |
7.7 本文来自织梦 |
48.1 |
44.2 | |
东部地区企业 |
9.8 本文来自织梦 |
58.9 |
31.3 | |
中部地区企业 织梦好,好织梦 |
7.5 内容来自dedecms |
43.6 本文来自织梦 |
48.9 | |
西部地区企业 织梦好,好织梦 |
8.2 织梦内容管理系统 |
48.6 织梦好,好织梦 |
43.2 内容来自dedecms | |
大型企业 |
19.2 本文来自织梦 |
48.6 |
32.2 本文来自织梦 | |
中型企业 dedecms.com |
9.6 |
53.6 |
36.8 | |
小型企业 本文来自织梦 |
7.3 dedecms.com |
55.0 copyright dedecms |
37.7 | |
国有及国有控股公司 |
15.1 织梦好,好织梦 |
58.0 内容来自dedecms |
26.9 copyright dedecms | |
外资企业 |
19.2 |
67.3 织梦好,好织梦 |
13.5 | |
民营企业 dedecms.com |
7.4 |
52.9 |
39.7 |
在融资难的问题有所缓解的情况下,融资贵的现象依然比较严重。调查显示,认为企业平均融资成本在“6%及以下”的企业家仅占38.4%,认为“6%-8%”的占23.2%,认为“8%-10%”的占21.2%,认为“10%以上”的占17.2%;总体来看,企业的平均融资成本高达8.15%,与去年大体相当。其中,西部地区企业、中小企业、民营企业的平均融资成本相对更高。从不同行业看,电力热力燃气及水的生产和供应业、住宿和餐饮业、房地产业、租赁和商务服务业等行业平均融资成本相对更高,超过10%(见表5)。
表5 企业的平均融资成本(折算成年利率)(%)
|
6%及以下 |
6%-8% |
8%-10% |
10%以上 |
均值 | |
总体 |
2017年 内容来自dedecms |
38.4 本文来自织梦 |
23.2 织梦内容管理系统 |
21.2 本文来自织梦 |
17.2 dedecms.com |
8.15 |
2016年 |
38.3 |
21.5 |
21.7 |
18.5 本文来自织梦 |
8.33 | |
东部地区企业 dedecms.com |
39.6 |
26.5 dedecms.com |
20.5 本文来自织梦 |
13.4 |
7.91 织梦内容管理系统 | |
中部地区企业 本文来自织梦 |
38.5 |
18.7 织梦好,好织梦 |
18.3 |
24.5 织梦好,好织梦 |
8.26 织梦内容管理系统 | |
西部地区企业 本文来自织梦 |
33.5 |
17.0 |
28.0 内容来自dedecms |
21.5 |
8.90 | |
大型企业 |
48.0 copyright dedecms |
25.2 |
15.0 dedecms.com |
11.8 内容来自dedecms |
7.68 copyright dedecms | |
中型企业 |
39.9 |
24.8 dedecms.com |
19.4 内容来自dedecms |
15.9 本文来自织梦 |
8.15 | |
小型企业 织梦内容管理系统 |
36.3 |
22.3 copyright dedecms |
23.0 织梦好,好织梦 |
18.4 织梦内容管理系统 |
8.20 | |
国有及国有控股公司 |
57.6 |
21.2 copyright dedecms |
9.4 |
11.8 本文来自织梦 |
6.90 内容来自dedecms | |
外资企业 |
54.8 |
26.2 dedecms.com |
11.9 dedecms.com |
7.1 本文来自织梦 |
6.49 | |
民营企业 |
35.8 织梦内容管理系统 |
23.7 dedecms.com |
22.8 dedecms.com |
17.7 织梦内容管理系统 |
8.17 |
四、房价上涨预期依然较强,二三线城市尤其明显
本次调查了解了企业家对房地产价格走势的判断。关于对今年房价走势的预计,调查显示,预计上涨的企业家占54.5%,为近4年来的最高值,其中预计与去年底相比“上涨10%以上”的占31.8%,“上涨10%以内”的占22.7%;预计“持平”的占36.8%;预计下降的占8.7%,其中“下降10%以内”的占5.5%,“下降10%以上”的占3.2%(见表6)。
表6 相比去年底,对今年底本地区房地产价格的预计(%)
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上涨10%以上 本文来自织梦 |
上涨10%以内 织梦内容管理系统 |
持平 织梦内容管理系统 |
下降10%以内 内容来自dedecms |
下降10%以上 | |
总体 本文来自织梦 |
2017年 织梦好,好织梦 |
31.8 |
22.7 织梦好,好织梦 |
36.8 |
5.5 织梦好,好织梦 |
3.2 copyright dedecms |
2016年 |
20.2 |
20.8 |
45.2 本文来自织梦 |
9.4 织梦内容管理系统 |
4.4 织梦内容管理系统 | |
2015年 copyright dedecms |
8.3 |
15.7 织梦内容管理系统 |
42.1 内容来自dedecms |
20.1 |
13.8 内容来自dedecms | |
2014年 本文来自织梦 |
3.3 |
15.2 |
39.0 |
33.6 织梦好,好织梦 |
8.9 | |
2013年 dedecms.com |
18.8 织梦好,好织梦 |
52.8 |
23.4 |
4.2 本文来自织梦 |
0.8 内容来自dedecms | |
一线城市 |
29.0 |
20.8 本文来自织梦 |
37.1 |
8.7 织梦好,好织梦 |
4.4 | |
二线城市 copyright dedecms |
31.9 织梦好,好织梦 |
26.5 内容来自dedecms |
34.2 |
5.1 copyright dedecms |
2.3 | |
其他城市(地区) dedecms.com |
32.3 |
21.7 |
37.6 |
5.0 内容来自dedecms |
3.4 |
注:①一线城市包括北京、上海、广州、深圳、杭州;②二线城市包括天津、重庆、各省会城市(除广州、杭州外)及大连、苏州、宁波、青岛。以下同。
调查发现,不同类型城市都有明显的房价上涨预期,与过去不同的是,今年二、三线城市房价上涨预期高于一线城市。预计一线城市房价上涨的企业家占49.8%,预计二线城市房价上涨的企业家占58.4%,预计其他城市房价上涨的占54%(见表6)。
由于比较活跃的房地产市场行情,今年房地产去库存取得了一定成效。调查显示,认为目前房地产库存“过大”的企业家占47.9%,比2016年的调查结果下降了20.9个百分点;认为“适度”的占44.6%,“不足”的占7.5%。值得注意的是,认为库存“过大”的仍接近半数,中西部地区尤为明显。
在此背景下,房地产投资意愿的上升会带来未来房地产库存压力的加大。调查显示,房地产业明年计划投资额“增长”的企业占52.4%,仍然相对较高。调查表明,当前房价上涨预期依然较强,二三线城市尤其明显,潜在金融风险不断累积,造成经济波动的可能性在加大。
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五、PPP(政府与社会资本合作)项目存在民间资本参与热情低、潜在风险积聚等问题
本次调查了解了企业家对当前各地快速推进PPP(政府与社会资本合作)项目进展的判断。关于对当前“真正的民间资本参与热情很低”这一情况的判断,调查显示,60.9%的企业家表示“同意”,25.5%表示“不清楚”,表示“不同意”的占13.6%。其中,西部地区企业表示“同意”的比重更高。
关于对当前PPP项目预期回报的判断,只有少数企业家认为“多数项目预期回报良好”。调查显示,关于对当前PPP“多数项目预期回报良好”的判断,44.6%的企业家回答“不清楚”,同时表示“不同意”的企业家(30.4%)要多于表示“同意”的。其中,大型企业表示“不清楚”和“不同意”的比重都更高。
而且相对多数企业家认为目前的PPP项目“多数都不考虑回报,风险很大”。调查显示,37.3%的企业家表示“同意”,37.3%表示“不清楚”,表示“不同意”的占25.4%。其中,西部地区表示“同意”的比重更高。
与此同时,存在地方政府担保现象。调查显示,42.9%的企业家表示“同意”“地方政府担保现象比较严重”这一说法,43.2%表示“不清楚”,表示“不同意”的占13.9%。其中,西部地区表示“同意”的比重更高。
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关于对当前“基础设施建设过热”这一情况的判断,调查显示,45.6%的企业家表示“同意”,22.7%表示“不清楚”,表示“不同意”的占31.7%。其中,中西部地区表示“同意”的比重更高。
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调查表明,总体来看,企业家对各地的PPP(政府与社会资本合作)项目进展的判断并不乐观,特别是地方政府担保、基础设施建设过热的情况比较突出,而真正的民间资本参与热情较低。