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　　投资客停手 深圳楼市目前僵持不下

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　　3月末的深圳，树叶绿得发亮，房价仍是这座城市每个角落讨论热烈的话题。 织梦好，好织梦

　　远派在拉美的华为员工刘星星过两个月才能回国，他此次回国一个重要安排是看房、买房，解决好这一大事之后，才能安心继续被外派非洲。有投资界前辈提醒他，深圳仍有可能加码调控，可以继续等等看。 内容来自dedecms

　　中原地产员工赖小兵往返于罗湖与龙岗之间，带客户看房路途中无心顾及盛开的鲜花，他为3月份业绩担忧。尽管中原独家代理的几个楼盘销售良好，但由于“狼多肉少”，竞争激励中他并没有分到多少业绩，如果再出严厉调控政策，他甚至做好转行离开深圳的准备。

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　　唯有刚刚离开北京，来深圳工作的李靖闻到了路边桂花香味，除了湿润空气之外，他觉得深圳真的太幸福，空气质量好、交通方便、房价仍然可以接受。李是从北方移民南方大军中的一员，他打算在深圳买房定居。

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　　深圳楼市在多元化需求结构下，呈现着僵持局面。官方数据显示，刚刚过去的3月，深圳新房住宅成交仅803套，创下2008年以来的新低，这是受深圳去年“104新政”调控影响，需求端被压制，而供应端也被“限价”等政策遏制，呈现出的成交持续低迷状况。

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　　但二手房方面出现了“小阳春”的情况，3月份二手住宅共成交4838套，环比大幅增加116%，这是深圳二手房成交量连续3个月下滑后的首次上扬。像赖小兵一样的一线中介，深圳有超过10万名，不足5000套的成交量，让绝大部分人业绩不理想。 内容来自dedecms

　　价格方面表现出平稳状态，3月份一手住宅成交均价54730元/平方米，环比基本持平，这也是去年调控政策加码后的连续5个月保持平稳。来自深圳中原地产研究中心的数据还显示，3月份二手住宅的价格跌幅收窄，价格与市场预期基本达成一致。 织梦内容管理系统

　　由于深圳官方数据略有滞后，一线市场成交数据要更高一点。深圳中原地产总经理郑叔伦告诉界面新闻，中原地产3月份的业绩约4亿元，环比增长266%，他将业绩增长的原因归于购买力在春节之后逐步释放，以及调控压力下的定价合理。

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　　郑叔伦并不认可市场已经完全复苏。他透露目前开发商销售压力不小，因此中原地产选择了几个独家项目去主推。对于楼市未来走向，他也觉得潜在出台的调控政策将造成重大影响，“政策威力强大，又不知道什么方式，什么时候推出。” 织梦内容管理系统

　　相比较于北京、上海对社保年限要求、对商住用房的限购、对贷款政策的收紧等调控措施，深圳仍然是政策较松的城市。刘星星作为华为员工，轻松入户或者缴够5年社保便能买房，但对于赖小兵却不是了，深圳楼市对调控政策极为敏感。 织梦内容管理系统

　　他在2015年深圳房价最为疯狂的时候，毅然辞职来深圳加入中原地产，但在2016年深圳楼市接二连三的“辣招”调控下，成交量几乎腰斩，房价依然坚挺，这样的状况让他与同事直呼“心理落差太大”。

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　　深圳还有一群愿意花费时间研究、财力智力超群的投资群体，无论是以个人还是以公司名义，他们在市场上颇为积极。对于网络传言的投资者劈价卖楼传言，多名资深投资客回应称并没有这种现象，市场对于价格仍抱有“幻想”。

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　　一名投资公司高管也告诉界面新闻，大宗房产交易市场的甲方也并不着急“跳墙”，标的价格仍然是此前的高价，加上目前调控风险，因此接盘方也很谨慎，一般人都不会随便出手。一家资产管理公司总经理则透露，刚刚拿下一栋公寓，打算长期持有收租了。 织梦好，好织梦

　　4月1日，中央在河北省设立雄安新区，重要性堪比深圳特区、浦东新区，深圳市委书记、市长许勤随即调任河北省委副书记。 织梦好，好织梦

　　对于这一意外安排，一位投资者感慨称，决策领导被调离，深圳暂时不会出台调控新政了，但新任领导到位后，“会不会新官上任三把火呢？” dedecms.com

　　但是，另外一名投资客已经不再考虑深圳的问题，而是立即预订了前往河北的高铁票。

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