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　　澳洲审慎监管局表示，各大银行或将需要实施新一轮加息。（澳洲广播公司图片）

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　　据澳洲广播公司报道，澳洲审慎监管局（APRA）主席拜尔斯（Wayne Byres）表示，各大银行或将需要实施新一轮加息，尤其针对房产投资者。 本文来自织梦

　　4月29日，拜尔斯在悉尼一个房产展望论坛上表示，尽管借贷标准有所改善、投资者借贷增长有所减缓，仍需采取更多措施。 本文来自织梦

　　拜尔斯指出，高风险贷款（主要指仅付息贷款）和较保守贷款之间的区别对待将会越来越明显。他说：“澳洲审慎监管局监管下的借贷机构越来越回避高风险业务，通常会下调最大贷款估值比例，或上调价格。” 织梦内容管理系统

　　过去一个月内，澳洲四大银行纷纷上调长期定息投资者贷款利率，部分升幅多达0.5%，是澳洲储备银行（Reserve Bank）标准调整的2倍。

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　　澳新银行也在日前宣布，大部分仅付息定期借贷产品的利率将会上调0.4%，而部分本息贷款产品利率将会下调0.4-0.5%。

　　尽管如此，拜尔斯提出新的担忧。他指，标准收紧可能会让借贷活动流入不受规管的“影子”银行市场。他要求各大银行在为这一行业提供暂时融通工具时需要格外小心。拜尔斯称，不希望目前正在努力压制的风险通过“走后门”再次出现。 copyright dedecms

　　此外，投资者贷款和自住贷款之间的区别对待也让大量借款人调整贷款目的。澳储行最新数据显示，从2015年中到今年3月，总量超过500亿澳元的贷款从投资类别转到自住类别；单在上个月就有12亿澳元的贷款进行调整。 本文来自织梦

　　不过，澳储行数据同时显示，投资者贷款仍有较大吸引力，其增长速度仍然高于自住贷款。今年3月，投资者贷款年化增长7.1%，高于2月的6.7%，是工资增长速度的4倍；而自住贷款增长6.2%。 织梦好，好织梦

　　澳储行去年2次降息，大幅刺激投机借贷，投资者贷款年化增长从2015年第四季度的3.6%飙至2016年第四季度的9.1%。

　　审慎监管局最近的调控措施应能抵消相关效应。西太银行经济学家汉兰（Andrew Hanlan）表示：“投资者信贷的动力因素似乎已经触顶。”他指出，2017年第一季度的投资者贷款增长有所放缓。 内容来自dedecms