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中金:房地产相关融资滞后偏高致贷款和社融略超预期
发布时间:2016-12-15 作者:派智库 来源:中金在线 浏览:次【字体: 大 中 小】
央行初步统计结果显示,2016年1-11月社会融资规模增量累计为16.08万亿元,比去年同期多2.49万亿元。11月份当月社会融资规模增量为1.74万亿元,比去年同期多7111亿元。其中,当月对实体经济发放的人民币贷款增加8463亿元,同比少增410亿元。
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央行数据同时显示,11月人民币贷款增加7946亿元,同比多增857亿元。 织梦内容管理系统
分部门看,值得注意的是,其中,住户部门贷款增加6796亿元,包括短期贷款增加1104亿元、中长期贷款增加5692亿元。住户部门中长期贷款以房贷为主,11月新增5692亿元,较10月的4891亿元大幅增长,占当月住户部门贷款增量的比重从上月的75%进一步攀升至84%,大幅高于9月的47%。
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对此,中金点评认为,房地产相关融资滞后偏高导致贷款和社融略超预期,按趋势会放缓。
总体来看,数据中除了社融增量超预期以外,其余数据与预期偏差不大。但从贷款结构来看,表内房贷仍超过预期,在限购限贷力度加大的情况下,明年表内房贷放缓使得银行表内资产配置压力依然较大。而表外非标回升可能也跟房地产企业发债融资受限有关。 织梦好,好织梦
中金称,值得注意的是,随着流动性收紧,11月份非银存款出现了净减少,使得整体存款增速下滑,未来如果这一趋势延续,M2增速将逐步回落。11月份金融数据仍主要反映房地产相关融资的滞后表现,随着房地产调控和资金面偏紧等因素,未来贷款和社融增长可能会有所放缓,因此11月份金融数据对债市并非利空因素。今年前11个月旧口径贷款增量已经达到11.5万亿,超过去年全年,预计12月份银行仍会就MPA考核和银监会等各项指标考核来调节资产和负债,12月份的贷款、社融以及M2增速会放缓。
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