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机构:深圳房价已达阶段性高位今年料最多跌10%
发布时间:2017-01-05 作者:派智库 来源:同花顺财经 浏览:次【字体: 大 中 小】
图:受市场调控影响,2017年珠三角城市楼市成交将缩量。图为广州一楼盘 卢静怡摄 本文来自织梦
1月4日报道(记者 卢静怡)合富房地产研究院监测数据显示,经歷2016年楼市火爆,全国重点城市前11个月成交总面积2.9万平方米,同比2015年大幅增长33%;成交均价1.3万元(人民币,下同)每平方米,同比上升接近10%。合富辉煌房地产研究院市场研究中心总监冯佩云预计,今年上半年一线城市房价会继续上涨,但在政策风向转变之下,即使房价能够继续趋于上升的城市,其房价涨幅将较2016年大幅收窄。 内容来自dedecms
冯佩云指出,“十月份楼市调控政策陆续出台,导致今年房价上涨动力大幅减弱,楼市投资潮阶段性降温,楼市成交量下滑。不过,土地价格会支撑起2017的房价。”冯佩云虽认为,今年上半年一线城市房价会继续上涨,但深圳房价已经到达阶段性高位,当前政策也是全国最严,预计深圳房价会下调在10%以内。
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受市场调控影响,冯佩云相信,珠三角重点城市佛山、东莞、珠海、中山今年上半年成交量将会减少,这主要受今年新增供应减少、楼市调控政策转向甚至加码影响。 内容来自dedecms
楼价方面,佛山受广佛同城影响,预计价格将随广州上涨。而珠海由于库存压力小,加上高地价支撑,价格将会逐步趋稳。但“东莞则因为投资客居多,政策出台会导致市场预期分化,楼价有可能会下调。” dedecms.com
此外,广州今年预计将有8万套住宅入市,与2016年持平,但由于新供应住宅以市中心住宅为主,因此今年广州整体房价将会出现结构性上涨。 织梦内容管理系统