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　　证券时报记者 张达

　　今日，针对房屋产权70年到期后怎么办的问题，国务院总理李克强今日表示，可以续期，可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易，已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。尽管总理的回答对是否续期给予了明确答复，但对于是否无偿续期，并没有明确答复，总理口中的“没有前置条件”也被业内解读不一。 内容来自dedecms

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从李克强总理的回应看，没有前置条件，这说明续期并不会涉及相应的门槛和要求，也就谈不上各类征收额外费用等说法。同时，可以续期，这就打消了很多人认为到期以后如何办的问题；不需申请，这也能够降低大家的顾虑，减少了续期的成本；不影响交易，这说明续期的问题和交易的问题可以独立操作，续期以保障住房交易和流通为前提。

　　而中原地产首席分析师张大伟则认为，总理回答问题中，并未明确土地是否无偿到期续期。整体看，正常年限的土地，也就是50-70年限土地，未来缴纳一定的费用续期是趋势，所以这种缴纳是按照税费形式还是续期形式会影响未来房地产市场的走势。从房地产发展角度看，国外大部分经济体的私有产权都是无限年限，但有房产税或者物业税等弥补政府的土地出让金收入。从未来政策看，到底70年产权到期后，会如何依然需要政策继续落实，但总体看，大部分住宅土地都是从90年代开始出让，到期还有很长周期，所以这一问题可能会在以后逐渐解决。 内容来自dedecms

　　在两会期间，全国人大代表、国土资源部调控和监测司巡视员董祚继则建议，宅地使用权有偿续期，费率实行阶梯式标准。

　　对住宅土地使用权到期后的续期问题，社会各界普遍关注。为此，《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》明确提出：“研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。”

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　　去年底，为贯彻落实《意见》精神，妥善解决在续期法律安排作出前，少数地方遇到的住宅建设用地使用权到期问题，我们商住建部提出了“两不一正常”的过渡性处理办法。一是不需要提出续期申请；二是不收取相关费用；三是正常办理交易和登记手续。 dedecms.com