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墨尔本中位房价首次下跌数据引发争议
发布时间:2017-03-20 作者:派智库 来源:澳洲新快网 浏览:次【字体: 大 中 小】
维州总估价师(Valuer-General)发布报告称墨尔本中位房价出现4年来首次下跌,数据引发争议。
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据Domain报道,维州总估价师公布最新数据,显示墨尔本2016年第3季度中位房价为600,800澳元,季度下跌3.9%,年度下跌1.5%。尽管墨尔本2016年第1季度中位房价曾大跌7.8%,但是第3季度数据却是4年来中位房价年增长率首次呈现负数。
内容来自dedecms
于此同时,维州总估价师数据显示维州2016年第3季度中位房价下跌3.1%至500,000澳元。维州地方中位房价保持315,000澳元不变,整体中位房价下跌缘于受墨尔本都市中位房价下跌拖累。 织梦内容管理系统
维州总评估师数据公布后引发不小争议。
Domain集团数据显示墨尔本2016年第3季度中位房价达767,696澳元,季度上涨2.3%,年度上涨8.8%。澳洲统计局数据与Domain集团相似,即墨尔本2016年第3季度中位房价季度上涨2.1%。此外,维州地产研究所(Real Estate Institute of Victoria)数据显示墨尔本2016年第3季度中位房价季度上涨3.2% 织梦好,好织梦
Domain集团首席经济学家威尔逊(Andrew Wilson)表示去年5月及9月两次降息,投资者活跃,住宅拍卖清盘率处于高位。澳洲国民银行(NAB)首席经济学家奥斯特(Alan Oster)也认为维州总估价师数据过时,银行并未发现墨尔本中位房价下降。 内容来自dedecms
Domain集团数据与澳洲统计局数据均采用合成函数调整法,而维州总估价师数据则采用升序排列取中值法。
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维州总估价师数据主要作为强制收购以及租金基准。