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　　河北霸州楼市新政：外地居民限购1套且首付不低于50%

　　4月5日，河北霸州市人民政府办公室转发市房管局等部门《关于进一步加强房地产市场调控的实施意见》的通知。

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　　根据通知，外地居民购房需在购房前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社保，限购1套住房且购房首付款比例不低于50%。本地居民购买第一套房商贷，首付不低于30%。具体通知原文如下： dedecms.com

　　一、实行住房限购和差别化住房信贷政策

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　　实行住房限购的区域为霸州市辖区。

本文来自织梦

　　非本地户籍居民家庭须自申请购房之日起前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险)，限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。

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　　本地户籍居民家庭购买第1套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付比例不低于30%。 织梦内容管理系统

　　对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房。 dedecms.com

　　对拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停办理新建商品房和二手住房购买手续。 dedecms.com

　　对引进的外来人才、取得居住证且自申请购房之日起前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险)的非本地户籍居民家庭，凭有关证明文件参照执行本地户籍居民家庭购房信贷政策。

　　二、实行差别化住房公积金贷款政策 织梦好，好织梦

　　（一）提高住房公积金贷款首付比例，缴存职工使用住房公积金贷款购买家庭首套住房的，最低首付款比例调整至30%；使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，最低首付款比例调整至60%。

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　　（二）暂停受理住房公积金异地个人住房贷款。 织梦好，好织梦

　　（三）继续实行住房公积金个人住房贷款放款轮候制度。 织梦内容管理系统

　　三、购房资格证明申请审核流程

　　（一）申请审核要件 copyright dedecms

　　1.非本地户籍居民家庭。购房资格证明申请人（含配偶及未成年子女）的身份证、结婚证、户口本、社保缴纳证明或个人所得税缴税证明原件及复印件1份。

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　　2.非本地户籍居民家庭，但属于引进的外来人才。购房资格证明申请人（含配偶及未成年子女）的身份证、结婚证、户口本、居住证、市人社部门开具的引进外来人才证明、市人社部门与其签订的协议、社保缴纳证明或个人所得税缴税证明原件及复印件1份。

　　3.本地户籍居民家庭。购房资格证明申请人（含配偶及未成年子女）的身份证、结婚证、户口本原件及复印件1份。 织梦内容管理系统

　　4.单身居民家庭。离异单身居民家庭：购房资格审核证明申请人身份证、户口本（户口页注明单身或离异）、离婚证原件及复印件1份；未婚单身居民家庭：购房资格审核证明申请人身份证、户口本（户口页注明单身或未婚）原件及复印件1份。 本文来自织梦

　　（二）申请方式

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　　1.申请地点：霸州市行政审批中心二楼大厅房屋交易与产权管理审核窗口。 本文来自织梦

　　2.申请流程：购房资格证明申请人持相关要件到窗口申请或到开发企业集中办理申请。 dedecms.com

　　（1）窗口受理流程。提交申请要件，经窗口查档、审核结束后，符合条件的，出具《霸州市购房资格证明》。 织梦内容管理系统

　　（2）开发企业集中办理流程。购房资格证明申请人向开发企业交纳申请要件，由开发企业集中初审、汇总、申请。开发企业在申请表格上对审核要件的真实性、合法性做出承诺并加盖企业公章和法人代表章。所有申请要件的复印件需加盖企业公章。信息中心窗口集中受理审核后，符合条件的，出具《霸州市购房资格证明》，由开发企业发送给申请人。 织梦内容管理系统

　　购房家庭成员户籍所在地不一致的（本地户籍与非本地户籍并存），以购房资格证明申请人户籍所在地为准。 织梦内容管理系统

　　购房家庭成员身份证信息与户口本信息不一致的，以户口本信息为准。 copyright dedecms

　　住房套数的认定标准。指购房资格证明申请人（含配偶及未成年子女）在霸州市全市域所拥有的住房套数（以房屋档案信息和备案信息为准）。 本文来自织梦

　　2017年4月5日零点以后，信息系统网签购房合同与贷款合同所标明的贷款比例等信息不一致的，以信息系统网签购房合同为准。

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　　购房时间认定，以在本地房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。

　　本意见自2017年4月5日起施行，凡以前规定与本意见规定不一致的，按本意见执行。 本文来自织梦

　　保定市满城区楼市调控升级 本地限购3套非本地限购1套

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　　4月5日，保定市满城区人民政府发布《关于加强房地产市场调控的意见》称，暂停向拥有满城区（含保定市主城区）1套及以上住房的非本区户籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房；拥有1套住房或有商业性、公积金住房贷款记录的居民家庭，在满城区再次购买普通住房的，申请公积金贷款最低首付款比例不低于60%。

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　　观点地产新媒体查询《意见》获悉，保定市满城区将调整居民购房政策，暂停向拥有满城区（含保定市主城区）3套及以上住房的本区户籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房；暂停向拥有满城区（含保定市主城区）1套及以上住房的非本区户籍居民家庭出售满城区新建商品住房及二手住房。 dedecms.com

　　保定市满城区也对住房公积金贷款政策做了差别化调整。在满城区（含保定市主城区）无住房且无商业性住房贷款、公积金住房贷款记录的本区户籍居民家庭，在满城区首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%；在满城区（含保定市主城区）拥有1套住房或有商业性住房贷款记录或有公积金住房贷款记录的本区户籍居民家庭，在我区购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于50%。

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　　在满城区（含保定市主城区）无住房且无商业性住房贷款、公积金住房贷款记录的非本区户籍居民家庭，在满城区首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于40%；在满城区（含保定市主城区）无住房，但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的非本区户籍居民家庭，在满城区首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于60%。

　　对在满城区购买第3套及以上住房的居民家庭，《意见》表示将暂停办理商业性个人住房贷款。其次，对引进的外来人才，取得居住证且自申请购房之日起前2年内在保定市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）的非本区户籍居民家庭，凭有关证明文件参照执行本区户籍居民家庭购房信贷政策。 copyright dedecms

　　商品房方面，保定市满城区规定商品房经营者在办理商品住房预售许可证或现售备案手续前，对全部房源须向区价格主管部门进行一次性价格（一房一价）备案。备案价格应科学合理，不可明显高于本区同品质、同类型在售商品住房价格，经区价格主管部门审核备案后，60日内不予受理上调备案价格的申请。区住建、统计部门配合提供商品住房参考价格。 copyright dedecms

　　河北任丘稳控：暂停办理沿白洋淀区域所有商品住宅手续

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　　4月5日，河北省任丘市人民政府发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，指出加强白洋淀区域稳控，沿白洋淀区域（包括鄚州、苟各庄、七间房三个乡镇）内所有商品住宅项目（包括洋房、别墅建设），发改局要暂停办理立项核准手续，国土局要暂停办理用地手续，规划局要暂停办理规划许可手续，住建局要暂停办理施工许可和预售手续。

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　　据观点地产新媒体查询《通知》获悉，任丘市表示，鄚州、苟各庄、七间房乡镇政府和相关职能部门将进一步加大巡查监管力度，坚决杜绝所辖区域内抢占土地、非法建设、非法交易行为的发生，一经发现、严肃处理。 copyright dedecms

　　除此之外，非本地户籍居民家庭已取得居住证且自申请购房之日起前2年内在任丘市累计缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险)的，限购1套住房且购房首付款比例不低于50%。包括新建商品房和二手住房； 本文来自织梦

　　本地户籍居民家庭购买第1套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%；对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50%；本地户籍居民家庭在主城区已拥有2套及以上住房的，暂不得购买住房。同时，房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合上述条件的购房人出售住房。?