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摘要 3月英国平均房价两年来首次小幅下跌。据英国物业网Zoopla，英国平均住房价格大约下跌1000英镑，1月初至3月底之间，英国平均房价下跌0.4%，相当于平均每天下跌11.15英镑。

　　市场进入2017年第二季度，英国楼市有什么变化呢？ dedecms.com

　　（一)3月英国平均房价两年来首次小幅下跌。据英国物业网Zoopla，英国平均住房价格大约下跌1000英镑，1月初至3月底之间，英国平均房价下跌0.4%，相当于平均每天下跌11.15英镑。 内容来自dedecms

　　不同地区有不同，英格兰西南部平均房价大约下跌0.6%，威尔士房价小幅上涨0.4%，其它几个市场指标近几个月放缓，3月份英国平均房价两年来首次下滑，2月份平均房价上涨0.6%至约20.7万英镑，抵押贷款在2月份六个月首次下降，英格兰房价在第一季度下跌0.4%，苏格兰平均房价下跌0.1%，苏格兰平均房价上涨0.9%，英格兰平均房价上涨1.5%。

　　（二)伦敦成交价格下降。据皇家特许测量师学会，伦敦价格指数跌至2009年2月以来最低水平-49，意味着3月代理商数据中成交价格下降。

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　　（三)楼市平均租金六年来首次下降。据英国最大地产与租赁代理机构，英国房租六年来首次下降。2017年2月，英国平军租金821英镑，比一年前降低5英镑。英国市场中，租住需求有所下降，英国统计数据显示，去年印花税上调推动了新房供应量上涨10%，租金下降最快的公寓平均租金比年初下降4.3%，意味着商户每月支付公寓租金比去年减少63英镑。伦敦，东南部、威尔士等地区平均租金有不同程度下降，较高幅度5.3%，较低幅度3.1%。租户需求数量减少3%。英国脱欧与市场不确定性让租户更加谨慎，租户可能选择了更便宜房屋，或者选择了共享方式。

　　据英国卫报，英国商业街大约有三分之二商铺从实体店升级为线上商城，BHS商业街164家商铺中有52家缩减实体店，实体店工作岗位减少约1.1万个。商业街商铺租用需求有所降低，商业市场正吸引新兴品牌。 copyright dedecms

（原标题：英国房地产市场三个新变化)