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北京二环楼盘13.5万元单价取证高价项目已被放行?

发布时间:2017-09-04 作者:派智库 来源:新浪财经 浏览:【字体:

  北京商报讯(记者 董家声)继北京高端住宅市场的“8万红线”出现松动后,“限价”政策再现放松。8月31日,北京市住建委发出了一张单价13.5万元的预售许可证,得到该预售许可证的项目为中骏地产位于二环德胜门的中骏天宸。 dedecms.com

  预售证许可证信息显示,该项目获批销售120套住宅,面积约2.4万平方米。该项目已于8月27日开盘,拟售价格13.5万元/平方米。在一个月期间,北京市住建委先后发放超过8万/平方米三个项目,如今又批准13.5万元/平方米项目,这也被一些市场人士解读为调控力度正在逐渐削弱。

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  但是在中原地产首席分析师张大伟看来,北京市住建委批复的价格与项目所处位置有关。“相比其他项目,这几个项目位置相对较好,周围的二手房价格均已经超过10万/平方米,这种情况下,9万多/平方米的预售价格,并不算限价放开。特别是德外大街位置优越。周围二手房市场即使在淡季也依然活跃,目前上世纪80年代二手房价格也维持在15万/平方米左右。这种情况下,商品房住宅销售价格13.5万/平方米依然属于限价严格。” 织梦内容管理系统

  据悉,中骏天宸项目位于北二环,根据土地供应信息,未来很长一段时间内,北二环沿线及西城区也难有土地供应。 织梦内容管理系统

  张大伟进而表示,从项目所处位置和环境看,13.5万的预售单价也依然低于市场预期,因此这并不意味着高价地项目会被无限制地放行。所以,张大伟预计2017年北京楼市调控依然会高压运行,特别是从趋势看,二手房价格已经下调明显的情况下,房企为了避免未来市场下行,加快预售的举动可能会明显。预计从9月份开始,北京的供应量将开始加速。 内容来自dedecms