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内容提要：2017年我国经济增长由高速增长阶段转向高质量发展阶段，房地产市场渐趋平稳。政府对房地产从严调控的政策总基调没有变，但政策重心逐渐由需求侧转向供给侧，房地产市场长效机制初具雏形。本文通过简要回顾和分析2017年房地产市场发展情况和房地产政策特点，结合党的十九大会议精神以及2017年中央经济工作会议和全国住房城乡建设工作会议的具体部署，认为2018年我国将在坚持“房住不炒”的原则下，继续深入推进房地产市场供给侧结构性改革。 织梦内容管理系统

关键词：房住不炒 供给侧结构性改革 差别化调控 租购并举 长效机制 内容来自dedecms

2017年，我国经济由高速增长阶段转向高质量发展阶段，供给侧结构性改革不断深化。中央政府继续坚持从严调控不放松，房地产市场整体渐趋甲稳，但城市间分化依旧显着。房地产调控政策重心逐渐由需求侧转向供给侧，坚持因城因地施策，大力发展租赁市场，优化土地供应制度，完善住房保障体系，房地产市场长效机制初具雏形（倪鹏飞，2017）。2017年10月，党的十九大上明确提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”。这表明未来我国将更加注重通过优化住房制度的顶层设计防范化解市场风险，从根本上促进房地产市场平稳健康发展。2017年12月，中央经济工作会议和全国住房城乡建设工作会议又进一步就加快住房制度建设做出了具体的安排部署。在此背景下，本文在简要回顾2017年房地产市场发展情况和梳理分析房地产政策的基础上，对2018年房地产市场进行展望，认为接下来的一年，坚持“房住不炒”，深入推进房地产市场供给侧结构性改革将成为我国房地产市场发展的主要方向。 织梦内容管理系统

一、2017年我国房地产市场回顾与分析 内容来自dedecms

深入分析房地产市场的发展变化是准确把握和理解我国房地产市场调控政策的前提和基础。本文通过分析相关统计数据，从市场价格和成交量两个维度对2017年我国房地产市场的特点进行总结。

（一）房价整体缓慢上涨，一二线城市与三四线城市差异明显

2017年我国房价整体仍呈上涨趋势，但上涨速度逐渐放缓。根据中国指数研究院（以下简称“中指院”）发布的百城房价指数，2017年12月全国百城商品房均价为13967元/平方米，相对2017年1月上涨约862元；但2017年全年均价同比涨幅仪为7.15％，较2017年1月下降11.71个西分点，反映出2017年严格的房地产调控政策起到了控制房价过快上涨的作用。 内容来自dedecms

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不同城市房价走势出现分化，一二线城市房价小幅上涨，三四线城市则房价上涨较快，涨幅较大。根据中指院数据：一二线部分城市出现房价几个月连续下行的情况，一线城市以深圳为代表，深圳除7月、9月、12月小幅上涨外（环比分别上涨0.12％、0.01％和0.01％），其余9个月均处于下跌的状况，最高环比跌幅0.61％。北京则在十九大召开之后，同样出现连续3个月下跌的趋势。二线城市以苏州为代表，年初出现连续5个月房价下跌的现象，最高环比跌幅1.24％，全年6个月处于下降的趋势。反观三四线城市，大部分三四线城市全年处于房价上涨的状态，如绍兴在2017年8月涨幅达3.92％，德州在2017年9月涨幅达4.08％，只有银川、乌鲁木齐、营口、西宁、呼和浩特、鞍山、常熟、鄂尔多斯等少数几个城市出现过3个月以上的房价下跌现缘，且跌幅均不超过0.5％。 织梦内容管理系统

（二）商品房成交量显着下降，三四线城市去库存取得明显成效 copyright dedecms

我国房地产市场成交量总体明显下降。根据国家统计局数据：2017年商品房销售面积累计14.66亿平方米，相比于2016年同期下降6.8％。其中，住宅销售面积累计12.60亿平方米，同比下降8.4％，且自2017年2月开始商品房和商品住宅月销售面积连续11个月环比下降。中央坚持住房居住属性定位，加快制度建设促进市场平稳发展，限购限贷限售政策叠加以及土地政策拍卖收紧，调控效果逐步显现。

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三四线城市去库存取得显着成效。根据中指院发布的《中国主要城市房地产市场交易情报（2017年）》，2017年一二线商品房成交量均明显下降的同时，三四线城市总体成交量同比小幅上升0.3％。上海易居研究院报告显示：截至2017年10月，三四线城市去库存周期已明显收窄。特别是位于一二线城市周边和临近重要交通十线的三四线城市，因具有区位优势，去化速度显着提升，其中，滁州、柳州、清远、茂名、常德、九江、宜昌、金华、莆田、温州、马鞍山、景德镇、岳阳、嘉兴、日照、惠州、佛山等17个城市的房地产去化周期降至8个月以下。同时，仍有部分三四线城市和县城库存依旧较高，仍需继续做好去库存工作。

2017年我国房地产市场发展渐趋平稳，房价上涨趋势逐步减缓，商品房成交量下降，但一二线城市和三四线城市表现出现分化，一二线城市房价小幅上涨，而三四线城市在去库存取得明显成效的同时房价也涨幅较大。2017年我国房地产市场态势与政策调控的方向联系密切，为更好理解我国房地产市场特点，需对2017年我国房地产调控政策进行梳理和分析。 织梦好，好织梦

二、2017年我国房地产调控政策回顾与分析

（一）2017年房地产调控政策回顾

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根据2016年中央经济工作会议部署，2017年我国出台了一系列房地产调控措施，旨在抑制房地产泡沫，防范市场风险，加快建立符合国情，适应市场规律的房地产基础性制度和长效机制。

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1.房地产调控政策继续升级，同时注重因城因地施策。2017年全国超100个地市共出台逾200多项调控政策，调控力度不断升级。2017年房地产调控以“3.17”[i]北京新政为起点拉开“大幕”。北京“3.17”新政规定，购买普通二套房的首付比例不低于60％，购买非普通二套房的首付款比例不低于80％；在确定购房套数时，采用“认房又认贷”的原则。随后，北京市在18天内又陆续出台了10个房地产调控政策。之后，河北、山东等地也陆续出台相关调控政策，内容涵盖限购、限售、限贷、限商等多个方面，尤其以限售政策为主[ii]。截至2017年12月，全国已有超过50个城市实行限售政策，限售年限由2年到5年不等，如广州、重庆、绍兴等地为2年，石家庄、万宁、三亚等地为5年。除年限不同外，限售政策针对不同户籍性质、住房性质也做出不同规定，如德州、聊城要求本市居民新购住房自取得产权证书后满2年方可上市交易，非本市居民则需3年。西安和沈阳要求新房满5年可上市交易，二手房则为2年[iii]。 dedecms.com

房地产政策整体不放松的同时，更加注重因城因地施策。以去库存政策为例，不同城市政策内容各有特色。苏州市发布的《关于加快引导推进苏州市区商业办公用房去库存工作的实施意见（试行）》针对建设单位已取得国有建设用地使用权、尚未开发建设完成或已竣工尚未实现销售的商业办公用房或项目，实施分类处置政策。通过调整用地规划，促进销售利用，加快推进商办库存去化[iv]；邵阳市《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的意见》则提出根据房地产库存情况，科学调整土地供应规划和规模，加大棚户区改造货币化安置力度，从土地供应角度控制库存数量[v]。可见2017年房地产调控更注重精准施策，各地依据实际情况实行差别化调控的特征明显。 copyright dedecms

2.加快发展住房租赁市场，推进“共有产权”住房建设。大力发展住房租赁市场，是2017年房地产市场供给侧结构性改革的重要内容。2017年7月20日，住建部、国家发改委等九部委联合发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场，并选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市开展试点。在政策的积极推动下，北京、天津、江西、山东等省市也纷纷出台了扶持住房租赁市场发展的政策。2017年8月28日，国土部和住建部联合印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点的方案》，以北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市作为开展利用集体建设用地建设租赁住房试点地，以增加租赁住房供应，缓解住房供需矛盾。2017年10月，党的十九大明确提出，要“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，正式把发展租赁市场、实现租购并举作为新时代住房制度的题中之义，进一步凸显了党中央加快发展住房租赁市场的决心。

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共有产权房成为2017年住房保障政策的亮点。2017年9月30日，北京市率先发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》，明确了今后5年将完成25万套共有产权住房供地，用于满足符合条件的居民家庭及重点人才居住需求。9月14日，住建部印发《关于支持北京市、上海市开展共有产权住房试点的意见》，支持北京市、上海市深化发展共有产权住房试点工作。截至2017年12月，已有北京、上海、南京、福州、烟台五地供应共有产权房[vi]。

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3.住房用地供应机制逐步优化。2017年，我国逐步建立起住房用地供应与住房库存规模挂钩的动态机制，且制度安排不断优化。2017年4月1日，住房城乡建设部、国土资源部下发《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，对住宅用地供应做出合理安排：住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地特别是普通商品住房用地供应规模，去库存任务重的城市要减少以至暂停住宅用地供应；各地要结合实际情况，统筹安排中期（五年）和近三年的住房建设所需用地；各地要根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序，对消化周期在36个月以上的，应停止供地；36-18个月的，要减少供地；12-6个月的，要增加供地；6个月以下的，不仅要显着增加供地，还要加快供地节奏。随后，各地逐步出台相关政策。北京规划未来5年供应住宅用地6000公顷，以保障150万套住房建设需求；上海以实施土地全生命周期管理为抓手，进一步优化土地和住房供应结构，实施“三挂钩”土地供应机制；保定、长沙等地均开始实施不同的土地出让方式[vii]。 织梦好，好织梦

4.防范金融风险，加强房地产金融业务监管。我国房地产市场与金融市场联系密切，为防范房价波动可能引致的金融风险，2017年央行和各监管机构出台了多项政策，加强对房地产金融业务监管，促进金融和房地产形成良性循环。2017年1月6日，中国人民银行工作会议上提出：要因城施策，继续落实好差别化信贷政策，切实防范化解金融风险，牢牢守住不发生系统性风险底线。2017年7月14日至15日，全国金融工作会议上再次强调：提高防范化解金融风险能力，以强化金融监管为重点，以防范系统性金融风险为底线。为防范房地产业金融风险，各地出台具体政策加强监管：2017年9月5日，湖北省政府国资委出台《关于谨慎投资房地产的通知》，要求湖北省出资企业及其各级子企业对房地产新增投资持谨慎原则，严控风险[viii]；2017年9月8日，北京市银监局人行营业管理部下发《关于开展银行个人贷款资金违规进入房地产市场情况检查的通知》，要求北京市银行业各金融机构对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作，重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。随后，江苏、广东等地也纷纷出台政策，加强个人消费贷款管理，严控违规资金流入房地产市场[ix]。 本文来自织梦

5.统筹城乡土地发展，深化土地制度改革。土地制度改革是一项基础性改革。2017年，我国土地制度改革进一步深化，在统筹城乡土地发展和优化国土空间规划方面制定了多项政策。2017年1月9日，国务院印发《关于加强耕地保护和改进占补平衡的意见》，对建设高标准农田坚守耕地数量和质量两条红线，严格控制建设占用耕地占补平衡管理体、推进耕地质量提升和保护、健全耕地保护补偿机制、强化保护措施和监管考核等做出了统筹安排。2017年2月4日，国务院印发了我国第一个《全国国土规划纲要（2016-2030年）》，对国土空间开发、资源环境保护、国土综合整治和保障体系建设等作出统筹规划，明确了未来我国国土规划的新格局：到2020年，全国主体功能区布局基本形成，国土空间布局得到优化；到2030年，以重点经济区、城市群、农产品主产区为支撑，重要轴带为主干的新型工业化、城镇化格局基本形成，人口集疏更加有序，城市文化更加繁荣，全方位对外开放格局逐步完善，国际竞争力显着增强。 copyright dedecms

2017年10月18日，党的十九大召开，提出要巩固和完善农村基本经营制度，深化农村土地制度改革，完善承包地“三权”分置制度，保持土地承包关系稳定并长久不变，第二轮土地承包到期后再延长三十年。城乡统筹发展是土地制度改革的主线，农村发展和城镇化步伐需相互协调，对资源的合理配置和空间开发效率的提高起着积极作用。 dedecms.com

6.以推动新型城镇化为导向，继续深化户籍制度改革。2017年1月25日，国务院下发《国家人口发展规划（2016-2030年）》，提出常住人口城镇化率稳步提升，户籍人口城镇化率加快提高，主要城市群集聚人口能力增强的目标，要加快推进以人为核心的城镇化，引导人口流动的合理预期，畅通落户渠道，到2020年实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户，全面提高城镇化质量。随后，各地也纷纷出台各种政策响应中央。2017年7月2日，成都市提出“蓉漂”计划，推行“先落户后就业”，鼓励青年人才来蓉创业就业，实行全日制大学本科及以上毕业生凭毕业证落户制度，对于本市同一用人单位工作两年及以上的技能人才，可凭单位推荐、部门认定办理落户手续，进一步放宽落户限制，提高落户便利性，努力打造最开放包容和最以人为本的人才落户制度10、。2017年8月22日，浙江省下发《关于调整完善户口迁移政策的通知》，提出要实施因城而异分类有序的落户政策，进一步放宽人才落户政策。户籍制度改革持续推进落实，提升了社会整体的经济效率，推进了新型城镇化的进展。

（二）2017房地产调控政策评析

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通过对2017年我国房地产相关调控政策的梳理，以及同前几年的调控政策相比，2017年房地产政策呈现出新的特征，具体表现在以下方面：

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1.政策重心由需求侧转向供给侧管理。2017年房地产市场的调控政策以限购、限售、限贷等需求政策手段进一步升级，继续实施差别化信贷政策，满足首套刚需、支持改善型需求、遏制炒房动机，坚持调控的目标不动摇，力度不放松。随着供给侧改革的不断推进，党的十九大提出加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。中央政府主导，地方政府积极响应，大力发展住房租赁市场，因地制宜发展共有产权住房，多渠道解决群众的住房问题。单从需求侧进行管理已经不能够满足促进我国房地产市场平稳健康运行的要求，需根据发展变化适时调整，进…步完善住房供给制度。 本文来自织梦

2.继续因城因地施策，各地政策更加精准。2017年，我国房地产市场渐趋平稳，房价上涨趋势减缓，三四线城市去库存取得明显成效，这和各地政府因城施策有着密不可分的关系。在需求侧，聊城、滨州、芜湖等地开始实行限售政策；无锡、淮安等地调整差别化限购政策；铜陵、丽水等地调整住房公积金政策；成都针对限购区和非限购区实施不同的信贷政策；长沙、北海等地对户籍人口和非户籍人口执行不同的限购政策。在供给侧，石家庄、保定市采取了“双限双竞+10年限售”的土地出让方式；长沙、东莞实施“熔断+摇号”的拍地模式。各地因地制宜实施差别化政策，政策的实施更加精准，调控效果明显。

3.加快建设长效机制，注重长短结合。党的十九大明确提出，要加快建立多主体供给，多渠道保障，租购并举的住房制度，这将成为我国房地产市场中长期的主要任务。2017年，坚持房地产从严调控不放松的基调下，除了继续实施限购、限售、限贷等带有一定应急特征的短期调控手段之外，同时注重大力发展住房租赁市场，积极培育供应主体、加大供应力度、搭建供应平台，以“租售同权”促进租购并举的实现，并推出共有产权住房，进一步完善住房保障体系，深化土地供应制度改革，注重通过基础性改革构建房地产市场平稳健康发展的长效机制。这充分体现了2017年房地产政策更加注重长短结合，注重通过优化住房制度的顶层设计实现房地产训控政策目标。

4.房地产去金融化趋势明显。2017年以来，中央多次强调防范化解金融风险，把防控金融风险放在更重要的位置上。都对我国房地产市场价格不断攀升、投机过度、违规资金大量流入等现象此起到不可忽视的作用。通过严禁“首付贷”、加强对个人信用贷款的监控、调整房贷利率等政策，防止投机性资金涌 本文来自织梦

10、资料来源：《成都推“蓉漂计划”：人才可“先落户后就业’》，四川日报，2017年7月3日第4版。http://222.177.237.213:8000/rwt/ZHONGHONG_JC/http/MWZGC6DFPJ3XG3DBNFXHTLUDNG/shtml/scrb/20170703/167273.

入房地产市场，从资金端抑制投机投资性需求。坚持“房住不炒”的属性定位，加强金融监管，区分不同类别的需求，逐步实现居民部门“降杠杆”，实现住房去投资化、去金融化，凸显住房的消费品属性的政策意图明显，中央政府抑制房地产泡沫，化解房地产市场风险的态度十分明确。 内容来自dedecms

三、2018年我国房地产市场展望

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在总结2017年我国房地产市场新特点的基础上，结合目前国际国内经济发展新形势和2017年12月召开的中央经济工作会议精神，加快住房制度建设，深入推进房地产市场供给侧结构性改革将成为2018年我国房地产调控政策的主要方向。 dedecms.com

（一）2018年房地产市场面临的新形势 内容来自dedecms

1.国际方面：全球经济回暖基础不稳固，资本外流和金融风险不容忽视。全球经济增长明显回升，世界经济增长率持续下降的趋势结束。但是，经济复苏基础并不稳固，发达经济体长期低利率的环境没有根本改变，欧元区和日本还处于负利率环境，全球债务水平再创历史新高。国际货币基金组织（IMF）预测数据显示：2017年世界GDP增长率比2016年上升0.4个百分点。国际金融协会（IIF）数据显示：截至2017年第三季，全球债务总额升至233万亿美元，较2016年底增加16万亿美元，世界债务总额再达新高。种种迹象表明：虽然世界经济出现回暖迹象，但其背后隐藏的风险不容忽视。 本文来自织梦

尽管美元持续贬值，但由于特朗普的财税方案和美联储实行加息和缩表的政策，美国的财政政策和货币政策对未来世界经济造成的影响还不确定，我国资本仍面临着外流的风险。根据摩根斯坦利资本国际公司编制的明晟指数（MSCI指数）来衡量，全球股指从年初以来上涨19.32％。全球股指大幅上扬，其中隐含着较大的泡沫风险，这和发达经济体的低利率和宽松的货币政策密不可分，由此造成资产价格不断高涨、资产泡沫不断催生，全球性金融风险不容忽视。

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面临复杂的国际形势，世界经济的回暖必然为我国房地产市场带来良好机遇，但对不稳固的复苏基础、资本外流和金融风险必须引起重视。因此，我国房地产市场是机遇与挑战并存。

2.国内方面：国内经济转向高质量发展阶段，房地产市场面临新格局。我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，国内经济稳中向好。据国家统计局数据：2017年我国GDP总量首超80万亿元，同比增长6.9％，增速较2016年提高0.2个百分点；CPI涨幅为1.6％，相比于上一年回落了0.4个百分点；PPI上涨6.3％，结束了连续五年下降的趋势。2017年12月召开的中央经济工作会议将推动高质量发展确定作为当前和今后一个时期发展思路、制定了经济政策、实施宏观调控的根本要求，这也为我国房地产市场未来的发展提出了新的要求。 本文来自织梦

面临新的经济形势，我国房地产市场也面临着新的格局。因城施策、分类调控，长效机制加快建设，三四线城市崛起，去库存取得了明显成效，我国房地产市场已由保持增量向优化存量转变。但防控来自房地产市场和土地市场的风险依然是防控金融风险的重要方向。根据国家统计局数据：2017年1-11月份，全国房地产开发投资100387亿元，同比名义增长7.5％，房地产开发企业土地购置面积22158万平方米，同比增长16.3％；房地产开发企业到位资金139489亿元，同比增长7.7％。其中，国内贷款22649亿元，增长18.0％。为此，12月召开的中央经济工作会议强调，要“促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环”。新形势新格局下，可预测2018年我国政府将牢牢把握住房居住属性定位，积极推进各地因城因地、细化调控准则，在优化供给结构上多下功夫，促进房地产市场平稳健康发展。 内容来自dedecms

（二）2018房地产市场的预期基调和政策方向

结合党的十九大和2017年中央经济工作会议的内容，并根据我国2017年房地产市场状况和房地产政策的梳理和回顾，本文认为：2018年房地产市场应坚持“房住不炒”的主基调，继续深入推进房地产市场供给侧结构性改革。

1.坚持住房居住属性不动摇，严格防控房地产金融风险。“房子是用来住的、不是用来炒的”首次写入党的十九大报告。这是党对人民的重大民生承诺，明确了房地产渊控政策的基本原则。在今后一个时期，我国必将不断加强对房地产金融业务的监管，在需求侧，限贷措施、房贷利率、住房公积金制度等将成为未来房地产金融领域调控的主要研究方向；在供给侧，由于我国房企融资采取杠杆高、时限长、多层嵌套的融资方式，也必须严加防控，防止出现房地产相关领域的局部金融风险。2018年，我国房地产市场应多举措并举，防范房地产金融风险，严控违规资金流入楼市。

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2.大力发展租赁市场，以“租购同权”促“租售并举”。我国住房租赁市场长时间以来处于发展不平衡的状况，与发达国家相比一直处于比较落后的状态。我国房价不断攀升的重要原因，是我国住房租赁市场未能有效缓解住房需求，而租赁房屋不能与购买房屋享有同样的权利，是造成这种现象的深层原因。“租购同权”不仅是促进“租售并举”的重要突破口，也是培育住房租赁市场、完善租赁市场发展机制的重要环节，是推进建立租房租赁市场长效机制有效途径。各地政府需重视“租购同权”建设，积极促进“租购同权”政策尽快落地。 copyright dedecms

3.继续坚持“精准施策，差别化调控”的政策手段。从2017年我国房地产市场调控的成果来看，各地政府因城因地施策取得了明显成效。2017年中央经济]二作会议强调，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。须不断强化地方政府的主体责任，给予地方政府充分的权利，各城市间、城市群加强合作，根据各地实际，坚持分类调控，因城因地施策，促进房地产市场持续健康稳定发展。 copyright dedecms

4.推动建立“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度。党的十九大和2017年中央经济工作会议均强调，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。在住房保障领域，要鼓励市场加大保障房的供应力度，缓解政府的供应压力。同时，政府也要针对保障房建设用地实施一定的优惠力度，形成合理的保障房供应体系。租赁市场在今后相当长的一段时期将成为我国房地产市场的主要发展领域，租购并举能够有效减少信贷资金集中于房地产投资领域，防范房地产金融风险。加快住房制度改革，是加快推进我国房地产市场长效机制的必然要求。

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参考文献： dedecms.com

[1]黄燕芬、张超.防范风险、促进房地产市场平稳健康发展——2016年房地产市场回顾及2017年展望[].价格理论与买践，2016（12）.

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[2]倪鹏飞.中国住房发展报告（2017-2018）[M].广东经济出版社，2017. 内容来自dedecms

[3]“中国季度宏观经济模型（CQMM）”课题组、李文溥、龚敏、卢盛荣、李静.2017-2018年中国宏观经济分析与预测[J].厦门大学学报（哲学社会科学版），2017（3）.

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[4]中国宏观经济分析与预测课题组、刘凤良、闫衍、刘晓光、于泽.反弹、分化与周期转换中的中国宏观经济——2017年中期中国宏观经济分析与预测[J].经济理论与经济管理，2017（8）. 织梦好，好织梦

[5]黄燕芬，王淳熙，张超，陈翔云.建立我国住房租赁市场发展的长效机制——以“租购同权”促“租售并举”[J].价格理论与实践，2017（10）. 内容来自dedecms

[6]黄燕芬、张超.加快建立“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住屠制度[J].价格理论与实践2017（11）. dedecms.com

[i] 2017年3月17目下午，北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，政策规定：居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60％，购买非普通自住房的首付款比例不低于80％。暂停发放贷款期限25年以上的个人住房贷款。 copyright dedecms

[ii]资料来源：由作者根据网易财经报道整理，具体内容见https：//39.163.com/money/article/D2QC20M7002580S6.html#adaptation=pc，https：//39.163.com/news/article/CM5FMUAC000187VE.html#adaptation=pc

[iii]资料来源：由作者根据当地政府和当地住建委官方网站发布的相关政策内容整理获得。

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[iv]资料来源：http：//www.zfxxgk.suzhou.gov.cn/sxqzf/szsrmzf/201701/t20170119_837968.html 内容来自dedecms

[v]资料来源：http：//www.shaoyang.gov.cn/Content-168881.html 内容来自dedecms

[vi]资料来源：由作者根据当地政府和当地住建委官方网站发布的相关政策内容整理获得。

[vii]资料来源：《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》和《北京市2017年度国有建设用地供应计划》

[viii]资料来源：http：//gzw.hubei.gov.cn/sjb/xwdg/tzgg/30134.htm

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[ix]资料来源：http：//www.cbrc.gov.cn/beijing/docPcjgView/296C24F9D4514BOBB6FBECOC29D5ABF4/602609.html 织梦好，好织梦