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去年北京大宗物业交易额达376亿元创历史新高

发布时间:2017-01-09 作者:派智库 来源:同花顺财经 浏览:【字体:

  证券时报记者 张达

  国内投资市场经过2015年的投资放缓后,2016年投资市场大宗交易频现。戴德梁行日前发布的最新报告显示,去年北京大宗物业交易总额376亿元,70%以上的投资类型为写字楼,内资买家占比近80%。望京/酒仙桥将成未来大热区域。

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  报告指出,宏观经济下,经济转型、通胀压力,配合股市疲弱的金融市场,加之人民币走弱的外部影响,北京优质物业投资成为投资机构最好的投资类型之一。此举也使得业主在交易中更加具有话语权,北京大宗物业投资市场已转变为卖方市场。此外,国内“营改增”新政,在一定程度上促使企业投资物业更好地做税务筹划。

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  戴德梁行北中国区投资及顾问服务部主管刘兵指出,核心商圈具有稳定现金流之整栋销售项目极其稀缺,投资者目标已开始转向有改造潜力项目及新兴商圈新建项目,随着新兴区域的政策利好、配套日趋完善,投资者已在有潜力的城郊新区出手。最热的区域为首都机场附近的望京/酒仙桥区域。未来有发展潜力的通州、丽泽商圈也不失为投资者青睐的重点区域。未来一年,在REITs/CMBS等多样化退出渠道的带动下,预计大宗物业投资市场将会持续活跃。 本文来自织梦

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