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京津冀的出路北京自身的升级
发布时间:2017-03-03 作者:派智库 来源:同花顺财经 浏览:次【字体: 大 中 小】
一、习主席视察再燃大北京
近期,习主席考察通州,定位北京城市副中心,同时,通州副中心规划将完成,并于2017年启动搬迁。2016年年底以来,京津冀规划一直在加速,11月29日出台《京津冀地区城际铁路网规划》,打造京津冀1小时交通圈;近日,人民日报专访三地发改委,从人口疏导和产业疏导两方面进行了统计,能够看到的是北京新增常住人口大幅减少,天津产业结构开始升级,河北则是有了更多的战略项目。
二、缔造产业圈层和人口层级,率先升级了北京
1、京津冀规划中,是产业转移和人口转移的过程,所以北京会率先进行产业升级,由于北京限制土地供给,也就意味着单位面积产出值需要提升以拉动经济,故北京开始向有质量的服务业升级。 本文来自织梦
2、天津定位于高端产业,属于第二产业,和北京相补充。 本文来自织梦
3、河北的发展则相对较慢,主要原因在于河北地域太广,从传导来看,越接近北京的区域会先受益,从经济拉动要素来看,河北最欠缺的是资本投入,还需要大量的固定资产投资作为先导。
三、当前重点仍在北京 织梦好,好织梦
1、对比国外,结束的标志可以以高物价水平为参考,主要体现高质量服务中的人工支出附加。
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2、按照目前北京的经济体量,简单的迁出并不会对周边城市带来本质的变化,最主要的还是看待北京升级完成后各个城市之间的产业协同。
四、北京内部,主要看副中心建设 织梦内容管理系统
1、类比上海和深圳的发展,上海从浦西到浦东,深圳从罗湖、到福田再到现在的南山,从产业升级带来的中心建设对周边的房价带动最为明显,北京的案例相对特殊,也即并非由产业集聚推动的副中心建设,而是行政部门推动,所以并非能够完全比。
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2、然而,北京的城市规划相对落后,城市集聚带来的摩擦成本降低被城市规划所抵消,所以副中心的建设又变得非常重要。因此,我们认为,北京的升级暂未完成,首选具备相对收益通州和北三县区域,再看待其他京津冀区域,相关公司包括中国武夷(000797)、首开股份(600376)、北京城建(600266)。 织梦内容管理系统
风险提示。货币超预期收紧。
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