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雄安新区是一座未来之城，是一代又一代人想象中的样子。雄安新区是哪些人改变命运的机会?是什么促使国家要从无到有打造一座未来之城? copyright dedecms

有一句老话“上世纪八十年代看深圳，九十年代看浦东。”而现在，二十一世纪应该看雄安。 内容来自dedecms

一个成功的决策，之所以判断它的成功，不仅是从一项项数据得出结论。而是看推进它实施、亟待它解决的痛点，有没有得到缓和。

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上世纪八十年的中国，疲乏的中国百废待兴。物质上的短缺，资金也捉襟见肘，Made in China像是个笑话。这时解救现实问题而“出生”的深圳，就是历史的呼唤，呼唤它解决的是国家发展的痛点。显然，改革开放，深圳成功了!

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九十年代左右，深圳已经成功，这时浦东新区是国家下一个万众瞩目的规划。尽管浦东的发展也是显而易见的。但缔造者一切的老人邓小平，依旧认为浦东开发的太晚了。

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历史过去了，留下的让今人评说。深圳浦东两地，深圳是一座标杆，一个转折，尽管浦东同样的繁华，但只是标杆引领，并没有新的创新。

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三十年之前，是温饱的问题，是如何在绝境中起步的问题；三十年后，是如何百尺竿头再进一步的问题。 dedecms.com

现在，国家呼吁的是经济转型、消费升级、工业4.0，我们的痛点——转型难。解决转型问题，真的很难。房价飞涨，大堵、污染等大城市病越来越明显，导致转型工作很难推进。而讲了三十年的改革开放的故事已经讲不下去了，我们需要新故事来引导民众、来吸引世界，在这种情况下雄安的出现是一个必然。 织梦内容管理系统

以前的改革总是画地为牢，在一个圈子里发酵解决，企图从内而外靠发展突围。但对于现在，这样一个全球化已经完备的环境，在圈子里自顾自地解决问题已经不可能了。 内容来自dedecms

在“一张白纸”上，配置最好的资源，从0到1建立一座城市。恰恰因为新生，它容易进行考核，它一切直观的样子，就是它的答卷。 织梦好，好织梦

对于这座未来之城，首先现有的城市病它都不能有；它要孕育新产业，那些我们想象的，我们追求却不可得的；它要成为新的标杆，对内要引领，对外要成为名片。所有阻力都不能阻挡的，尽管雄安现在什么都没有，但正是这什么都没有才留下了无尽的发挥空间。 本文来自织梦

雄安新区解决的是一个模式问题，是怎么持续发展的问题。之所以称之为“新区”。新和旧就是值得思考的问题了。如果之前，还比较模糊的话，那么最近的一个报道，让这种认识逐渐的清晰起来了。 dedecms.com

9月19日，雄安新区管委会发布消息称，雄安新区的城市发展新思路是：变土地平衡为城市平衡；变政府争利为让市民获利；变产权少数人拥有为社会共有。 dedecms.com

这个新思路，其实解决的就是模式的问题，而且核心的问题也在解决。或者说也在尝试新的方向。之前的城市发展当中，非常重要的就是“土地财政”，而土地财政的核心是“产权”问题。产权成为了其中的“核心”中的“核心”。同“产权”绑定的“户籍”和“城市服务”也成为“资源争夺”的关键。 本文来自织梦

现在新思路的提出，其实就是对这个根本问题的回应，不卖土地能不能形成新的城市建设和发展模式。就是这个思路的集中体现。

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“千年大计”落脚点在这里，“产权”、“所有权”、“社会共有”，这才是真正的意义。而这种尝试的意义，不亚于“改革开放”的提出。 copyright dedecms

时代拓荒者的勋章

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拓荒者是一种荣耀。每个时代都有拓荒者，那些成功的拓荒者最终成为了时代王者。

中国改革开放30年以后，已经诞生了三代企业家群体，每一代都产生了一批开疆拓土的王者将领。比如第一代的柳传志、任正非、王石、张瑞敏；第二代的马云、马化腾；第三代的雷军、程维。三代企业家伴随着中国经济大势逐步攀升，尤其是城市经济的飞速发展。

雄安新区还是一张白纸。时势造英雄。柳传志、王石在上世界80年初挥杆而起，打破了中国现代企业制度一穷二白的局面，也成就了一批各有建树的中国企业，当然，他们个人的财富也获得了增长，并且他们的精神成为一代又一代人的精神财富，激励、鼓舞着人们前行。这对中国经济的贡献是超脱物质的，他们以智慧、胆识抓住了历史机遇，赢得了地位。 本文来自织梦

柳传志有一套时代拓荒者的方法论。他的事业心就像爬山，“王石为什么要爬珠穆朗玛峰呢?因为那是峰顶，假定还有比那更高的。如果年龄够他还想再爬。”做企业无非也是这样，到没人到过的峰顶，那里有没人欣赏过的风景。 内容来自dedecms

站在时代浪尖，作为企业领头人，既是企业的旗帜，也是自己的精神领袖，既要指路，也要实干。柳传志、王石们激流勇进，他们善于看“大势所趋”，包括这个世界的政治格局，政商环境，同时也包括我们行业里面的技术创新、商业模式的创新、竞争对手的出现等给我们带来的一切变化。关键不是变化本身，关键是我们怎么和这些变化连起来，并选择我们将要去的方向。

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战略高地下，这些时代王者背后，都有一批开疆拓土的将领，柳传志的联想五虎将、马云的“中供铁军”、雷军的创业伙伴。而如今，时代发生了质的变化，知识共享、资源整合成为顺势、布道、取术的超级大脑。

雄安新区的起步展开了新的历史画卷，新时代拓荒者将成为新的王者。每一次运筹帷幄都在创造新的历史，成为时代拓荒者，雄安就是你的勋章。

“千年大计”中的资产红利 copyright dedecms

18—19世纪，美国当时也搞了一场轰轰烈烈的西进运动，当时盛传在加利福尼亚的萨克拉门托附近发现金矿，于是形成了淘金热，然后有谁淘到金矿了不清楚，反正西海岸是发展起来了，加州富了。西部牛仔的形象深入人心，洛杉矶变成了电影之都。而由于年轻人的涌入，旧金山湾的南端形成了硅谷，变成了美国的科技中心。然后万宝路香烟、里维斯牛仔裤等消费品成为了淘金热的最大赢家。 织梦内容管理系统

投资就是要做确定性的事情，既然新区要有大量的人和产业迁入，这本身就是一个巨大的机会。那么剩下的就是要分析，哪些人会迁入，哪些机会会产生?

首先，新区肯定会享受北京的资产注入红利，也就是说产业和人都主要来源于北京，那么北京什么人迁出会阻力最小呢?一定是那些流动性低的行业，也就是不怎么跟外界交流，内部人员跳槽也不频繁，基本固定在一个区域内的行业和产业。大学十分符合这个气质，很可能采取当年北京大学城的做法，大一大二的新生，或者本科部都放到新区去。 copyright dedecms

那么既然大学迁出，大学校园服务是有很强的创业机会的，现在大学里面都流行了跑腿经济，如何把外卖、服务，甚至打造校园网络结合起来，解决学校师生的生活问题，这中间有大量的生意可做。在一个方兴未艾的新区，学生的娱乐活动也是极其匮乏的，这些娱乐场所其实投入也不大。餐馆、歌厅、咖啡吧、酒吧、网吧、台球厅等等大学生喜欢的娱乐场所都有大量的机会。

其次，大学迁出，学生迁出，毕业生对于科技公司的吸引力是很大的，但碍于骨干员工不愿意迁出，所以很可能会出现科技公司在新区大规模兴建分公司的情况，凭借更低的成本打捞毕业生，一些纯技术的外包工作很可能会放到新区来执行，与现在成都天府软件园相比，雄安新区更具有地理位置的优势，北京的这些科技公司也更好管理。所以骨干和商务留守北京，开发的一部分，甚至外包公司可以大量投放到新区，骨干人员两边跑来进行有效监督管理。 内容来自dedecms

这些技术宅男们落户，对他们来说收入不低，超市、便利店、送餐服务、甚至主食厨房、健身房、游泳馆、相亲服务，都是他们日常需要的。如果一个大的软件园建成，能够垄断园区的餐饮服务，想必已经是个大生意了。当然还有北京和新区的往返物流以及班车服务。 织梦内容管理系统

第三，中央直属企业国企及事业单位，这些是可以凭借调令指挥的，所以大多数可能也会以分支机构的方式进入新区，从而响应号召。但他们应该还没想好到那去要干什么?所以前期很可能是摆摆样子，工作业务很难开展。 内容来自dedecms

既然是形式主义，这些人很想家，所以可能每天都会游走于新区与北京之间，往返的用车服务，以及搬家服务都是他们最需要的。还有就是装修装潢、家具布置，然后就是迎接不同领导的各种检查。这些企业通常很有钱，所以谁能够抢先接下它们员工在新区的安置工作、吃喝拉撒、衣食住行，那么几乎就得到了一张长期支票。 dedecms.com

建造一座城，资产注入一座城，一定是一点一点的，断层式的由点及面的过程。在大兴土木的同时，配套服务需要有发现的眼光去填平，既然人口快速增长，产业快速增长是确定的事情，那么产业周边的服务，将带来巨大的拉动机会。哪里有不方便哪里就有创业机会，而新区刚开始必然是哪哪都不方便，所以遍地都是黄金。千万别只把目光盯在房子这一棵歪脖树上，不然会失去整个森林。 织梦好，好织梦

处处镀金的“价值走廊”

只知道去雄安新区买房，实在有点LOW。因为雄安新区是具有战略性质的最高层决策，其决策本身就已打破了旧有格局，如果再用旧有的逻辑思考，注定找不到通往雄安新区的价值走廊。

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雄安新区不比往常，所以，没有过往经验可以借鉴。理解这大背景之后，就可以探究价值走廊的几个判断了。

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一、最高决策层绝对不能容忍雄安新区演绎成为房地产投机炒作的盘面。理由不必多言。

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二、资本创新带来雄安的新发展。从建设到服务，国企做了建设，民企参与运营，也可以参与服务，也可以融入进去，这就是资本创新，引导雄安新发展。 dedecms.com

从治理雾霾到治理水，这个机会是巨大的。雄安的城市建设是以应对千年不遇的自然灾害为标准，是打造海绵城市，像武汉淹水，是不行的。雄安要改造千年不遇的水域，如何解决地上地下的问题，如何构建绿色水域的问题，如何绿色空气的问题，如何构造绿色环保材料的问题，都需要充分考虑，雄安建设是绿色创新引领的。未来高新科技、环保处理，以及相关的企业，在雄安有最好的机会，建言献策，提供新机遇，参与到雄安，雄安的招标全部通过公开发布，最后能不能成，靠你的能力，靠你的水平，靠你的技术，这是向世界开放的。这个建设环保创新，引领雄安新空气。包括新水，新空气，新生态，这是雄安未来发展的机遇。 织梦好，好织梦

材料创新引领雄安新建筑。雄安不是钢筋加水泥，而是绿色材料、利用材料、环保材料来做的，不是其它城市钢筋水泥起来的城市，构建环保型、结合空、结合水、结合节能、结合减排，新技术、新材料进入这个领域，材料创新引领雄安新建筑这是毫无疑问的，这是带来更多参与发展的机会。很多城市，比如深圳再建设已经饱和，建出来没有机会发展，更多是内容。雄安从建设+内容发展一体规划好，在这个过程当中思考一下，有什么样的新材料、新技术，能够参与到雄安的新建设去，构筑新的建筑，构筑雄安的发展机会。 dedecms.com

三、如果只把雄安新区看作是非首都功能疏解的集散地，中低端产业的承接地，就太天真了。

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雄安新区的未来价值，一方面取决于其政治地位，另一方面取决于产业的导入。目前，北京主要的经济结构是三产，天津主要经济结构是二产，河北主要的产能是水泥钢铁。河北的产能肯定不会向雄安新区转移；天津滨海是以制造业为核心，北京则是以三产为核心，这样一来，能导入的产业，最合适的就是中央企业的高端研发部门和生产部门。

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习近平总书记提出的7点要求中，关于产业的部分，提出的就是做高端制造业。期间最有价值的，恐怕要看北京与雄安在高端制造产业上如何分配、衔接。未来，雄安新区可能会成为国有比重较大的高端制造业基地，而未来的北京，则会以基础科学基础技术的新技术研发、投资等为主。

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四、习近平总书记提出的7点要求中，扩大对外开放是重要一条。为什么?因为雄安不像深圳、浦东、滨海，这三者要么地域临海，更有机场。但是，雄安新区地处内陆，目前尚未有高等级的机场。但这一点，恰恰是要深入琢磨的地方。

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雄安新区需要一个“大通道”，实现高水平的对外开放。这个超级大枢纽，很可能是未来的首都第二机场。据此判断，首都第二机场到雄安新区之间70多公里的这条轴线上，应该会出现以进出口产业、国际转口贸易等为核心产业的中小型产业城市，这些城市，经济体量会迅速增长，前景可期。

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弯道超车易翻车?

凡是特区建设，关键是积聚，要实现积聚，就要吸附周边甚至远方的生产要素，先吸附再辐射，这个过程无法避免，很难凭空跳跃；而要实现吸附，就要创新，能人所不能，否则也是妄谈。所以，雄安特区能否搞成，关键是积聚和创新。做到了，就成了，最多就是个时间问题；做不到，怎么都不成，就算是迅速建成了一个挺漂亮的城市，也是空城一座，时刻被批判。议论之际，空谈可以，但就城市建设来说，以后大家总会知道，这是最忌讳空谈的地方，因为城市有历史，永远改不了。 本文来自织梦

雄安要实现弯道超车，简单看一看，有几个关键点是无法回避的，这也是中国发展的历史经验，值得认真对待。

首先是干部团队和机制的创新。特区建设是积聚，积聚是个复杂的过程，需要铁腕领导，没有百折不挠的牛劲还真拉不动。而如何形成一支有能力、高层次的干部队伍，并不简单。没有高效率、具有国际视野的团队肯定干不成这个事情。在这方面，雄安与过去深圳大为不同的是，未来如何利用好央企的团队和干部，是个重点中的重点。

其次是集中疏解首都功能。疏解是一种分散，是一种辐射，需要空间，也需要其他条件要素的配合，这显然不是北京一家的事情，当年中国吸引外资，什么时候看见外资很努力地创造条件，改变自己是为到中国投资?还是靠中国的招商引资，提供的各种条件为主，这是客观现实，吵架根本没用。所以北京动起来了，还是要有河北和天津的配合，这是主要的方面。 copyright dedecms

再次是缺乏优惠政策。“千年大计”的说法则是深圳经济特区和上海浦东新区也未曾享有的，似乎雄安新区的地位还要更高。但根据目前的信息，雄安新区没有特别的优惠政策，待遇远不如当年的深圳特区、浦东新区。只靠优惠政策当然不行，但没有优惠政策也不容易发展。正如婴儿，需要一段时间的哺育，才能自己吃饭。随着新区进入正轨，可以逐步取消优惠政策。

最后是水资源问题。雄安新区距离北京和天津较远，缺少水运的支持。从雄安新区到北京或天津的距离差不多，都在一百公里左右。而深圳距离香港的距离不超过50公里，浦东新区更是与上海核心区只有一江之隔。距离中心城市越近，获得中心城市带动的作用就会越大，反之亦成立。随着高铁的发展，距离的影响会减少但不会消除，因为高铁的运输数量有限，成本较高，自由度较小。此外，世界各国大城市集中分布在沿海沿江地区，一个重要原因是水运成本低。雄安新区处于内陆地区，缺少水运的支持，在发展经济、对外开放方面会丧失很多机会。 织梦好，好织梦

北京现在的GDP总量是2.4万亿，增长率按照7％计算，一年的增量大约是1600亿，如果仅仅是考虑把北京的增量搬到雄安，10年下来，雄安就是一个万亿以上规模的大城市了，何况作为一个特区，一个大城市，这是一个很大的空间，一定还有其他门类和来自其他方面的更为大量的资本形成和产业形成，还有城市的复合增长。

何以雄与安?

2008年美国金融危机后，全球经济进入再平衡。为实现经济社会的可持续发展，2013年十八届三中全会推出全面深化改革，其核心是“让市场在资源配置中发挥决定性作用”，这标志着中国启动第三轮改革。 内容来自dedecms

第三轮改革的要义是：通过深水区的全面改革，让创新、消费、城镇化成为中国经济新的增长引擎，取代过去的房地产、出口和投资。

鉴于北京的巨大规模，雄安只要能分得一部分资源，就可以轻松上台阶。但是，如果脱离改革这一法宝，只是简单地资源转移，这样的“雄安新区”想象空间有限，甚至可能陷入“曹妃甸式”的困境。曹妃甸当初被寄予的希望不可谓不大，投入近3000亿，但如今与当初的设想相去甚远，掉入泥潭。曹妃甸的最大教训是：重投资，轻改革。曹妃甸希望依靠钢铁、煤炭等大型工业拉动发展，结果反受其累。

雄安还是一张白纸，只要从改革之处落笔，美好未来可期。雄安至少可以在以下改革领域成为全面深化改革的领军者，发挥当年深圳、浦东那样的改革效应：

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（1）户籍制度改革：户籍制度是推进城镇化的主要障碍之一，原因在于户籍本身与社会福利、教育、购房资格、汽车牌照等挂钩，阻碍了人口这个最重要生产要素的流动。鉴于雄安将吸引大量外来人口，户籍制度能否进行改革探索? 内容来自dedecms

（2）公租房制度：房地产是当今社会最大痛点。雄安新区甫一成立，政府就对房地产交易全面管控，避免重蹈一线城市的房价困局。下一步，雄安能否借鉴新加坡公屋模式，让年轻人和低收入阶层能住得起?

（3）简政放权：如果雄安要摆脱投资驱动的增长模式，就应发展创新创业型经济，而简政放权的力度决定创新创业的活跃程度。 本文来自织梦

（4）PPP：过去几年，尽管财政部、发改委力推PPP（政府-社会资本合作），但效果差强人意。据调查，各地PPP项目的实际签约率不足20％。在一半的开发项目中，所谓的“私营”合作伙伴实际上是国有企业。雄安新区有天量的开发任务，理应摆脱政府和国企“包办”的旧模式，走出社会资本参与的新路子。 本文来自织梦

（5）摆脱“大城市病”：中国的城镇化棋至中盘，未来仍将有几亿人进城。但是城市却饱受交通、污染等问题困扰。雄安不仅要建设一座“新城”，更要建设宜居的“新型城市”，为中国的城镇化探索新的路径。 织梦好，好织梦

雄安新区，从纾解北京非首都功能出发，衔命而生。依托北京，这是雄安的机遇。但对中国而言，雄安何尝不是一次重大机遇?2013年十八届三中全会提出的全面深化改革，是决定中国下一个三十年国运的重大改革顶层设计。但此次深水区的改革，迄今为止进展并不顺利，遭遇既得利益阻力。在2017年2月的中国经济50人论坛上，87岁的“改革先生”吴敬琏直言，“全面深化改革方向明确，措施得当。问题是执行上，比较婉转地说，还不够得力。” copyright dedecms

改革如何破局?与当年的深圳、浦东一样，雄安存量既得利益很小，是一张可以大书特书的白纸。只有担当起第三轮改革领头羊的角色，雄安才可以成为真正的“千年大计”，方可雄与安。（nc-1420170929） 织梦好，好织梦