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香港二手楼价再创历史新高新一轮升浪有望展开
发布时间:2017-02-28 作者:派智库 来源:金融界 浏览:次【字体: 大 中 小】
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有香港二手楼价“风向标”之称的“中原城市领先指数CCL”再创历史新高,最新报147.74点,按周上升0.62%,较2015年9月的高点再涨0.56%。其中,大户型单位价格连升三周,按周升0.56%;中小户型单位价格创出历史新高,按周升0.63%。 copyright dedecms
香港中原地产研究部高级联席董事黄良升表示,香港楼价在春节长假过后再创历史新高,显示香港楼市新一轮的升浪有望展开。
织梦好,好织梦
“中原城市领先指数”此前的历史新高出现在2015年9月,随后便一路下滑,并于2016年3月跌至谷底。从2016年3月算起,该指数迄今已上涨16%。
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这也让香港继续成为全球房价最难承受之城。根据美国市场研究机构Demographia今年初公布的国际房价负担能力调查,香港已经连续第七年居于房价最难负担城市之首。 织梦好,好织梦
该调查显示,去年香港房价的中位数为家庭年收入(税前)中位数的18.1倍,为全球最高,但较去年的19倍有所好转。去年该数值创下Demographia调查十二年来的纪录。
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人民日报海外版近日报道称,特区政府除了考虑提升印花税税率、增加首付比例等短期“辣招”,也同样在考虑增加住宅土地、房屋供给等长远举措。在香港特首梁振英的2017年施政报告中,“加快、加大供应是解决各种房屋问题的治本办法”的陈述体现了这一看法。
报道援引香港金融管理局总裁陈德霖称,去年12月香港楼市成交量跌幅显著,一手房按月跌八成,二手房跌三至四成,跌势到今年1月仍然持续。虽然“加辣”后楼价仍继续上升,但如果没有推出调控措施,楼市信贷上升速度会更快。 内容来自dedecms