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　　寸土寸金的香港，一直以高楼价闻名。近日香港差饷物业估价署公布的数据显示，香港私人住宅售价指数已经连续上升25个月，并连续18个月刷新最高纪录。香港特别行政区行政长官林郑月娥和香港特别行政司司长陈茂波日前均表态称，政府正在研究征收空置税，并将在本月宣布空置税研究结果。市场分析人士称，此次空置税可能针对一手房，并非目前“量价齐升”更为明显的二手房。虽然港府此前推出一系列“辣招”，仍未能控制住楼价上行的趋势。此次空置税仅针对一手空置单位，而二手空置单位数量是一手空置房的4倍以上，因此市场担心此次征收空置税对楼市基本面的影响有限。美银美林日前发表研究报告称，香港官方表示空置税研究接近尾声，但该行认为政策仅会轻微增加开发商的持货成本，若税率并不太重，开发商或会将额外成本转嫁至买家。该行认为，真正影响行业的是加息因素，预期未来6个月到9个月地产股股价将继续呈区间上落，因为投资者在等待美国年内多次加息及香港最优惠利率或于今年第四季或明年第一季上升对市场带来的影响。

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