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　　本报讯（记者 贾蕴）“各设区城市中心城区范围内新出让或划拨国有土地上的新建住宅，原则上实行住宅全装修，推行成品交房。全省新开工建设的装配式住宅项目、执行绿色建筑标准的住宅项目和租赁住房、酒店式公寓全部实行住宅全装修。”近日，省政府办公厅印发《关于加快推进住宅全装修工作的实施意见》，我省推进住宅全装修步伐“加速度”。到2025年，全省新开工全装修住宅面积占新开工住宅面积的比例力争达到60%以上，其中太原市中心城区新开工全装修住宅面积比例力争达到100%，大同、朔州、晋中、阳泉、长治、晋城、临汾、运城市中心城区达到95%以上，忻州、吕梁市中心城区达到90%以上。鼓励其他区域和县（市)加快推动全装修住宅工作。

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　　全装修住宅工程推行总承包模式

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　　《实施意见》规定，全装修住宅应当将装修部分与主体工程一同纳入项目初步设计审批、施工图审查、招标投标、施工许可、销（预)售、竣工验收等环节，实行全过程管理。主体工程与装修工程一并发包，建筑主体与装饰全装修住宅工程推行总承包模式装修同步设计，统筹考虑建筑、结构、给排水、供暖通风、燃气、电气、光纤网络等专业，确保预制构件生产环节及主体、装修、安装等施工过程有效衔接。设区城市住房城乡建设部门要定期发布全装修主要材料市场价格，为全装修住宅实行毛坯房和装饰装修部分分别计价提供依据。 织梦内容管理系统

　　每个全装修住宅装修方案不少于3个

　　我省要求开发建设单位在确保所需部位装修功能齐备的基础上，兼顾消费者不同层次需求，为购房人提供多样化的装修风格选择。积极推行“菜单式”全装修住宅交付模式，每个全装修住宅项目的装修方案原则上不少于3个。房地产开发企业与购房人应当分别签订商品房销（预)售合同和委托装修协议，分别明确毛坯房价格和装修价格。全装修住宅项目应当在领到商品房预售许可证时，修建完成模拟样板间，在销售场所公示全装修住宅楼栋、户型、设计、“菜单式”装修的选择内容、采用的装修部品部件及品牌、采用的装修材料质量及环保证明等相关信息，并运用虚拟现实/增强现实等技术，为购房人提供更加便捷、直观的购房体验。项目主体结构封顶时，要修建完成实体样板房，全装修住宅交付标准不得低于样板房和委托装修协议承诺标准，商品住宅交付时，要为购房人提供样板房的影像资料。

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　　开发建设单位承担全装修住宅保修责任 内容来自dedecms

　　按照《实施意见》，全装修住宅实行分户验收，开发建设单位未组织分户验收和分户验收不合格或尚有部分住宅及公共部分未完成装修的全装修住宅工程，住房城乡建设部门不予办理竣工验收备案手续。开发建设单位应当认真履行全装修住宅质量保修责任，严格按照《住宅质量保修书》约定内容予以保修。全装修住宅出现重大质量问题或拒不履行质量保修责任的，住房城乡建设部门将加大查处力度，查处结果与参建单位企业信用、市场准入等信息挂钩。房屋交付使用后，购房人不得擅自拆除和破坏相关公共设施，不得损坏承重墙体和拆改水、暖、电、燃气等配套设施。 织梦好，好织梦

　　购买全装修住宅消费者可享信贷优惠

　　对购买全装修住宅的消费者，我省将按照差别化住房信贷政策，给予信贷支持。使用住房公积金贷款购买全装修住宅的，住房公积金管理部门可按全装修住宅总价款，根据规定的首付比例及借款人收入情况等确定贷款额度。对实施全装修的在建和新建住宅项目，政府将给予激励和扶持。房地产开发企业销售已装修的房屋，装修费用可以计入房地产开发成本，在计算土地增值税的增值额时予以扣除；全装修住宅采用装配式装修方式的，其装配式装修工程量计入单体建筑预制装配率，享受装配式建设工程相关支持政策；全装修住宅项目的建筑废弃物处置费可由市、县人民政府予以减免。 织梦好，好织梦