派智库

　　虽然广州近期关闭了网签系统，在中心5区13天没有录入网签数据的情况下，10月份依然创出了月度成交的历史新高。不得不说，今年银十的含金量比金九更高。网易房产监控阳光家缘数据显示，2016年10月广州一手楼网签成交14570套，同比2015年10月的8306套增加6264套，同比上升75.42%;均价方面，2016年10月广州一手住宅网签均价为17155元/平方米，同比2015年10月的13984元/平方米增加3171元/平方米，同比上升22.68%。 内容来自dedecms

　　10月下旬中心5区网签暂停 本文来自织梦

　　事实上，10月19日-10月31日广州一手楼市中心五区(天河、海珠、越秀、荔湾、白云)已经连续13天零成交，但成交量在9月创年内月度新高后，10月再创年内月度新高。据悉，目前中心五区多数楼盘仍在正常销售，但中心五区一手网签系统暂停开放，购房者暂时无法网签。

　　广州房屋交易监管中心回应：有关机构正在审核楼盘的预售方案，看看价格是否合理，因此暂停网签系统;何时恢复暂时不确定。 本文来自织梦

　　中原研究部指出：在全国政策风猛吹的10月，广州成交活力保持了，而价格依然稳定，市场健康发展。10月中起，市场逐步转入调整期，中心区月底零网签。行业整顿后，预计市场成交有一定放缓，不过长远来看，都是有利于广州楼市的健康发展。

　　10月成交同比升75%

　　阳光家缘数据显示，2016年10月广州一手楼网签成交14570套，同比2015年10月的8306套增加6264套，同比上升75.42%;外围五郊区依然是成交主力，2016年10月共计成交9854套，中心六区则成交4716套。具体到每一区，其中增城夺得销冠，共成交3754套;而成交套数最少的则是越秀只成交了81套。 本文来自织梦

　　在成交套数TOP10方面，番禺区的祈福缤纷汇夺魁，成交套数为1015套，成交均价19108元/平方米;番禺区的广州亚运城位居第二，成交套数为718套，成交均价17205元/平方米;季军增城区的碧桂园凤凰城成交套数为557套，成交均价16933元/平方米。从区域来看，黄埔包揽了成交套数TOP10其中的5席。 copyright dedecms

　　越秀41037元/平方米高居榜首 本文来自织梦

　　阳光家缘数据显示，2016年10月广州一手楼网签成交均价17155元/平方米，同比2015年10月的13984元/平方米增加3171元/平方米，同比上升22.68%;中心六区2016年10月成交均价为24480元/平方米;外围五郊区2016年10月成交均价则为13720元/平方米。具体到每一区，其中越秀高居榜首，成交均价为41037元/平方米;而成交均价最低的则是从化只有9109元/平方米。 本文来自织梦

　　成交均价TOP10方面天河区的侨鑫汇悦台夺冠，成交均价92932元/平方米，成交5套;天河区的凯旋新世界位居第二，成交均价82763元/平方米，成交6套;季军天河区的尚东君御成交均价73369元/平方米，成交10套。从区域来看，天河包揽了成交均价TOP10其中的5席。 本文来自织梦

　　成交金额TOP10方面番禺区的广州亚运城登顶，总成交金额为14.17亿，成交均价17205元/平方米，成交718套;番禺区的祈福缤纷汇位居第二，总成交金额为11.46亿，成交均价19108元/平方米，成交1015套;季军黄埔区的新福港鼎峰总成交金额为10.5亿，成交均价23304元/平方米，成交382套。从区域来看，黄埔包揽了成交金额TOP10其中的3席。 本文来自织梦

　　11月1日网签数据开始恢复

织梦内容管理系统

　　10月19日-10月31日广州一手楼市中心五区(天河、海珠、越秀、荔湾、白云)连续13天零成交。但11月1日早上，中心五区也终于有网签数据了!阳光家缘数据显示，11月1日，白云、荔湾、天河、海珠四个区域均有成交数据，分别成交9套、8套、2套、1套。但整体均价仅有26419元/平方米，而越秀区的网签套数仍为0套。

　　广州房屋交易监管中心之前回应中心五区零网签时表示：有关机构正在审核楼盘的预售方案，看看价格是否合理，因此暂停网签系统;何时恢复暂时不确定。

织梦好，好织梦

　　虽然网签不再是零成交状态。但网签数据仍呈现网签楼盘数量太少——11月1日仅18个，而9月一手住宅中心五区网签成交楼盘为123个;网签量太少;网签价格偏低——11月1日均价仅26419元/平方米，其中网签均价最高的楼盘网签均价为36287元/平方米;9月一手住宅中心五区的网签均价为36193元/平方米，其中网签均价最高的楼盘网签均价为91846元/平方米;各区的热点项目基本没有网签等特点。因此，广州中心五区网签是否完全放开仍有待观察。

dedecms.com