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　　土地出让制度越来越多样化了。自北京的住宅持有、郑州的复垦券挂钩买地之后，深圳出现了产业用地的“定向”出让，作为企业总部基地的商业用地和生产用地的工业用地，目的是为实业服务，楼面地价低到令人难以相信。 copyright dedecms

　　12月26日，深圳土地交易市场4宗土地出让，土地性质为商业用地和工业用地。其中2宗商业地位于深圳湾超级总部基地，这是近年来该地区首次出让商业用地。此次的4宗土地均以底价成交，土地出让总价为101.772亿元，其中南山区的三幅地块楼面价约为2万元/平方米，罗湖区的工业用地则低至9641元/平方米。

　　资料显示，南山区此次出让的3宗商业土地中，位于深圳湾超级总部基地的2宗商业用地分别由招商银行（600036）、天音通信获得。招商银行以底价59.5亿拍下T207-0051号宗地，楼面价为19256元/平方米；天音通信以底价18.91亿买下T207-0050号宗地，楼面价为19698元/平方米；位于南山后海中心区的T107-0084地块，由海能达（002583）通信以底价18.1亿成交，楼面价为19093元/平方米。 dedecms.com

　　另一宗罗湖区H301-0051号工业用地，被深圳广田集团（002482）以底价5.262亿成交，楼面价为9641元/平方米。

　　由于四宗地都有明确的资格限制，均仅有一家企业申请。现场没有设置竞拍环节，四家企业都以底价拿下地块。 本文来自织梦

　　其中，招商银行所拿项目建成后，235200平方米自用办公建筑面积自竣工验收之日起15年内不得转让；酒店限整体转让；文化设施限整体转让；市政道路产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。

　　天音通信项目建成后，72100平方米办公建筑面积自竣工验收之日起10年内不得转让；文化设施限整体转让；通信机楼产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。 copyright dedecms

　　海能达通信项目建成后全部限自用，自取得规划竣工验收证明之日起10年内不得转让；广田所拿项目建成后限整体转让。

　　作为深圳重点开发片区之一，深圳湾超级总部基地未来的功能定位是各行业类产业链最顶端的总部办公为主导功能，辅以服务于总部基地的国际会议、展览、文化传播、信息交互及商业、公寓等功能。

　　官方数据显示，目前该基地累计完成投资额41.38亿元，已有华润、BAT、中信证券（600030）等企业总部入驻。至2020年建成投入使用后，预计整体实现产值收入或达500亿元。