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　　成交约5万套广州楼市走出“过山车”行情 织梦好，好织梦

　　来源：新快报 内容来自dedecms

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　　上半年广州楼市走出了一波“过山车”式的行情，在3月17日和3月30日连颁两道重磅楼市调控新政，因此前三个月量价齐升、后三个月则明显降温。

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　　截至6月28日，根据网易房产监控阳光家缘的数据，广州一手住宅网签49945套，相信最终截至6月30日，成交突破5万套应该没有悬念。在强有力的新政作用下，上半年的一手住宅共成交量高峰回落，难敌历史高峰的2016年（上半年一手住宅成交约5.5万套）。不过，其中今年3月份创纪录地成交超过1.6万套单位，是史上成交量最高的月份。随之新政出台，成交随之高峰回落。价格方面，根据阳光家缘的统计，上半年（截至6月28日），广州一手成交均价为16554元/平方米，同比上涨4%。不过该数据受到限价、限签等政策影响，实际成交价格要更高。 本文来自织梦

　　2017年成交注定走成波浪线

　　数据显示，截至6月28日，广州一手住宅网签，外围五区成交37666套，中心六区成交12279套，外围五区占总成交量的75.4%。 织梦内容管理系统

　　从今年逐月的成交量看，今年1月、2月份成交量由于春节以及非传统旺季的原因，一手房的成交量在7000套左右，而到了3月份，节后市场升温以及新政后集中签约等因素，3月份的单月成交量早早破万，并且一举创下1.6万套的天量。紧接着，4月份在两道新政的“追杀下”，成交量腰斩，又回落到不到8000套，5月份则为约6500套。6月份截至28日，也是大约6000套左右。值得注意的是，到了6月底，广州楼市又有了另一波行情。据房王监测阳光家缘网，上周（6月17日-6月23日）广州一鼓作气补增住宅房源共计4437套，环比增长43%。其中，中心区继续发力，补仓2863套，占比65%，外围5区也呈现增长态势，补进1574套。这也意味着，前几个月楼盘每个预售证只能拿50套单位的局面被打破，市场上供应增多，未来几个月的成交有可能谷底回升。今年广州一手住宅的成交注定走成一条波浪线。 内容来自dedecms

　　如果以5万套左右一个成交节点的话，也可以看出，受到政策影响，今年的上半年的成交速度比去年有所放缓，但还是处于成交十分活跃的时期。

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　　2016年，截至6月14日，广州一手住宅网签成交50273套。即完成网签成交突破5万套大关，用了166天，为史上最快。而今年则有望在6月份结束后突破5万套的大关。据网易房产数据中心监控阳光家缘统计数据显示，2010年以来，广州一手住宅网签成交累计破5万套排在前3名的分别是2016年、2017年、2013年，其中2013年出现成交破5万套的日期是7月10日，截至该日期成交50157套。其余年份，基本在8月、9月、甚至10月才出现成交破5万套的成绩。

　　区域增城最热成交破万套

　　分区域来看，成交大户仍在东部。增城成交套数最多，截至6月28日，该区一手房成交达12937套，且是唯一一个网签成交破万套的区域。黄埔和花都位列二、三名，分别成交9033套和8675套。

　　在限购政策从严，毫不放松，并且番禺、黄埔等传统的供需区域供货不足的情况，有轨道交通、产业落户等等多重利好刺激的增城，已经变成广州各区成交之中的“大哥”。具体而言，今年上半年，增城成交最多的热点板块也较以往有所变化，成交最多的是荔城板块，超过4500套，紧接着才是朱村板块超过3500套。 织梦好，好织梦

　　单盘方面5个楼盘成交过千套

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　　但个盘看，截至6月28日，半年的成交冠军是花都区广州万达城，达到1497套，番禺区亚运城以一套之差，1496套屈居第二。第三名则是南沙区的阳光城丽景湾，网签成交1184套。据统计，今年上半年，截至6月28日，共有9个楼盘的成交量突破900套，其中5个楼盘的成交量突破千套。而去年同期，成交量超过900套的楼盘仅有6个。业内人士认为，在今年上半年新盘、新货亮相较往年少的情况，使得成交更为集中在个别大盘。

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　　成交均价方面，侨鑫汇悦台以111523元/平方米排在第一，尚东柏悦府和凯旋新世界分别以100518元/平方米和82441元/平方米位列二、三名。销售金额方面，第一名被广州亚运城拿下，成交金额达335.8亿；第二名为广州万达城，成交金额达233.8亿；华标峰湖御境以223.6亿的成交金额排名第三。 织梦好，好织梦

　　全市一手住宅网签成交数据统计 本文来自织梦

　　区域已售套数已售面积均价

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　　全市49945548225616554

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　　增城12937138153712208 copyright dedecms

　　黄埔903389520519003 织梦好，好织梦

　　花都867592726412604

　　南沙796283208215358

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　　番禺431957096922000 本文来自织梦

　　从化37734494069798

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　　荔湾123313984932101 内容来自dedecms

　　天河92412148547135

　　白云4927918632774

　　海珠3755819432404 织梦内容管理系统

　　越秀2222707927617 织梦好，好织梦

　　中心六区12279132099824569 本文来自织梦

　　五郊区37666416125814010

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　　统计时段：2017年1月1日-6月28日

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　　全市一手住宅网签成交套数TOP10楼盘

　　楼盘名区域套数面积均价 copyright dedecms

　　广州万达城花都149714845615746

　　广州亚运城番禺149618525418125

　　阳光城丽景湾南沙118411892112504

　　广州挂绿湖碧桂园增城118213827312285

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　　实地常春藤黄埔103110684115837

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　　碧桂园琥珀湾增城98810084710228

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　　自由人花园花都98510846115276 织梦好，好织梦

　　广州中航城增城9539228014021 本文来自织梦

　　碧桂园豪进左岸增城94710544010321 本文来自织梦

　　保利罗兰国际黄埔8998902519619

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　　统计时段：2017年1月1日-6月28日 内容来自dedecms