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　　凤凰国际iMarkets讯 北京时间1月21日，据外媒CNBC报道，分析称，伦敦“有毒”的房地产市场可能不会给投资者带来他们渴求的回报。

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　　根据分析人士的看法，伦敦房地产市场对投资者的吸引力正在下降，因为这些投资者认为，在物价昂贵的英国首都伦敦，房价的上涨空间有限。 本文来自织梦

　　英国脱欧和房产购置税的增加，也加剧了人们对伦敦投资机会的担忧，投资者正在考虑其它地方的投资机会。 copyright dedecms

　　NatWest的房地产融资策略主管汤姆路沙曼（Tom Sharman）通过电子邮件对CNBC表示：“尽管那些能够提供连通性和支付能力的外区，将从支持首次购房者的政策中受益，但似乎今年伦敦的房价的增长空间有限。”

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　　根据房地产市场咨询公司LSL Acadata的数据，在2017年，伦敦市中心的房价大幅下跌。截至11月，南华克区的房价下跌了21.1%，而在威斯敏斯特市，同期的房价下跌了19.4%。

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　　然而，每个行政区的房价数据涨跌互现，这取决于数据的来源。例如，房地产服务提供商CBRE报告称，实际上，在整个2017年，南华克区的房价上涨了1%。 copyright dedecms

　　沙曼说：“在分析相对较小的地区的定价数据时，必须谨慎行事。这些地区的房价可能是相当不稳定的。不过，有迹象表明，在过去一年里，伦敦部分地区的房价出现了下降。

　　2018年的情况将会如何 内容来自dedecms

　　沙曼说：“在过去的几年里，伦敦市中心最昂贵的地区的价格已经得到了纠正。今年，似乎这种纠正情况很可能会向其他地区蔓延。交易成本一直是潜在买家的主要障碍，尤其是在价值更高的地方，他们将寻找供应商来分担一些痛苦。

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　　尽管伦敦房地产市场的增长机会较低，但由于英国决定脱离欧盟，投资者也持谨慎态度。

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　　作为在线房地产平台BrickVest 的创始人兼首席投资官，托马斯路施奈德对CNBC表示：“我把上述情况归咎于英国退欧。” 织梦好，好织梦

　　英国脱欧和税收 copyright dedecms

　　英国脱欧带来了不确定性，比如有多少高收入的人会从这座城市离开，从而减少了购买住房的需求。 copyright dedecms

　　施耐德对CNBC表示：“从投资者的角度来看，人们现在不想触碰伦敦。英国总体上是有吸引力的，但由于脱欧带来了不确定性，我认为伦敦（房地产）几乎是有毒的。”

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　　施耐德说，尽管有投资者对英国房地产市场有兴趣，但与其他城市相比，伦敦的吸引力要小得多，比如利物浦，英国退欧不太可能对这些城市产生巨大的经济影响。

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　　CBRE的一名发言人通过电子邮件向CNBC表示：“我们认为，主流市场的销售放缓，一定程度上是因为将于2018年推出额外的印花税。我们的最新数据显示，这一举措确实导致了2017年下半年房地产销售量的下降。

　　印花税是房地产购置税。 本文来自织梦

　　但CBRE指出，一个特定领域仍可能对基金经理有吸引力。这位发言人表示：“新建房屋市场基本已经扭转了这一趋势，在这个市场，我们看到了强劲的增长。”（双刀）