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　　中国金融信息网讯（记者郑钧天)各大机构近日密集发布的研究报告显示，2017年上海房地产投资市场成交金额创三年来新高，继续领跑全国。

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　　高力国际近日发布的《2017年上海大宗物业交易解析报告》指出，2017年全年上海大宗物业交易市场共收录交易65例，成交面积近320万平方米，成交总额超过960亿元，为三年来最高。

　　第一太平戴维斯最新发布数据显示，上海房地产投资市场上，境外资本占全年交易总额的35%。“2017年，中国政府采取了一系列手段来控制高杠杆问题，其中包括加紧审批境外和境内的企业债券发行，要求国内银行加紧对新的贷款审批，以及严控银行内部拆借等。为应对日趋收紧的发债融资市场，许多开发商都在寻求以资产证券化的手段进行融资，同时也在用该手段开拓例如住宅租赁等新产品。” 内容来自dedecms

　　第一太平戴维斯中国市场研究部负责人简可表示，2017年境内投资者由于境外投资受限，因而内地投资市场竞争日益激烈。“投资者收购酒店并改造为租赁公寓的意向逐渐走强，资产证券化和房地产投资信托基金作为资本来源，也越来越多地出现在投资市场上。这说明在核心资产收益率持续下降的投资市场，投资者正在积极寻求有增值计划的投资机会。”

　　高力国际研究显示，写字楼依然是投资者最青睐的物业类型，成熟次中心商务区以及商务园区逐渐成为投资热点。高力国际中国区资本市场及投资服务主管及执行董事汪蓓表示，按物业类别来看，办公类物业因其资产管理的门槛较其它物业类别略低，回报收益稳定，持续受到各类买家的追捧。2017年全年，上海办公物业总成交面积超过210万平方米，占全年成交总面积的66%，这一数字超过2016年的占比60%。（完) dedecms.com