派智库

　　今年一季度，受“禁土令”影响，房地产施工进度减缓，陕西省房地产开发投资增长持续回落，增速落入2017年以来的最低水平，新开工和竣工面积大幅减少，待售面积持续减少，导致商品房供应量减少，商品房销售增速减缓。昨日来自陕西省统计局消息，随着“禁土令”的解除，施工恢复正常，新开工和竣工面积下降速度放缓，房地产开发企业到位资金趋于宽松，尤其定金和预付款保持高位增长，全省房地产市场总体趋于平稳。　　

　　今年一季度，全省房地产开发企业完成投资416.67亿元，同比增长2.5%，房地产开发投资增长持续走低，落入2017年以来的最低点。一季度全省有5个市房地产投资增速有所回落，其中榆林市房地产开发投资增速回落幅度最大；今年以来，铜川、咸阳、延安和汉中房地产开发投资持续呈现负增长；西安除外，其余地市一季度房地产开发投资同比下降0.2%，降幅收窄，占比25.9%；西安市增速持续回落，一季度比1-2月回落8.3个百分点，占全省74.1%，主导作用明显，成为影响全省增速回落的主导因素。

　　从商品房竣工和销售情况来看，一季度房屋竣工面积474.93万平方米，同比下降26.4%，降幅比1-2月收窄5.4个百分点。竣工面积同比下降幅度较大，引起商品房待售面积减少，增速回落。3月末，全省商品房待售面积893.14万平方米，同比下降6.9%，降幅扩大。其中，住宅待售面积467.54万平方米，同比下降19.3%，降幅比上月末扩大4个百分点，比上月末减少24.35万平方米，库存量持续减少。