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　　中国金融信息网讯（记者王岩波)仲联量行15日在“2018年第三季度北京房地产市场回顾”发布会上表示，由高租金和低空置率所致，北京办公楼市场在本季度仍然受到投资者的追捧，预计至2019年，投资者对办公楼物业兴趣继续保持强劲。

　　在高端办公楼空置较少的市场环境下，所有子市场租金连续两个季度上涨。由于IT和金融类租户在第三使馆区、中关村和望京区域表现活跃，使得这些区域的租金涨幅较大。仲量联行华北区董事总经理张莹表示，CBD核心区项目进一步推迟竣工，有助于整体办公楼市场空置率保持低位并推高全市租金水平。 织梦好，好织梦

　　据了解，当前北京可租赁的办公面积库存不足，市场对业主方形成利好。仲量联行北京商业地产部总监贺睿柯表示，由于市场空置率较低，业主在选择租户时也会更加挑剔，力求寻找最优质的租户，避开风险较高的P2P等行业租户。此外，由于CBD核心区项目进一步推迟入市，在成熟区域可租赁面积有限的情况下，预计业主在年底前将继续持有较高的议价能力。值得一提的是，尽管金融公司占比仍较大，但本季度IT公司的租赁需求首度超越金融公司。

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　　仲联量行认为，在2018年底至2019年，投资者对办公楼物业的兴趣仍保持强劲。由高租金和低空置率所致，国内外投资者继续在该领域寻找机会。同样在第三季度，来自零售等其他行业的投资者也在寻求合适的资产收购机会。

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　　对于其他商业类型地产市场形势，仲量联行北京零售地产部租赁代表总监杨菁菁表示，本季度，在零售物业方面，健身品牌需求依然强劲，家居饰品持续扩张，“消费者更加关注健康和舒适，尤其是在人们拥有更高的可支配收入时，健身和生活方式业态在市场上得到快速发展。” 内容来自dedecms

　　酒店方面，旅游市场的持续回暖与大型活动的成功举办，以及相对平缓的供给，助力北京高端酒店业绩持续向好。截至2018年8月，高端酒店入住率同比增长3.4个百分点至76%，平均房价同比上升8%至1103.7元，快速增长的平均房价驱动每间可出租客房收入同比上升13%至838.9元。北京高端酒店业绩表现实现连续8个月（累计数据)得到两位数的增长。 织梦内容管理系统

　　仲量联行酒店及旅游地产投资咨询部副总裁祖瑞浓认为，王府井区域正在逐步实现零售业的升级转型，成为北京重要的文化、艺术及购物目的地。未来王府井数家高端酒店开业将为区域酒店业绩发展带来新的契机。