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　　据上海易居房地产研究院发布的发布《全国50城房租收入比研究》，6月份，全国50个城市超七成房租相对收入较高，北京、深圳、三亚、上海四个城市的房租收入比高于45%，属于租金严重过高城市。其中，北京房租水平最高，平均房租为2748元/月，房租收入比高达58%。

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　　目前国内房租价格的不断攀升，很大程度上是因为限购积压了相当一大批的购房需求，并将其转移到了住房租赁市场上，需求的快速增加带来了房屋租赁价格的快速增长。此外，中介对房屋租赁市场的垄断、高校新一批毕业生的涌入、旧城区的改造、地下室禁租令，以及一些原有的廉价小区如唐家岭的消失，也都不断改变着供求关系的平衡，对房租的上涨产生了正影响。 copyright dedecms

　　而高房租显然对经济来说并不是好事，按照北京平均房租2748元，占收入58%的比例来算，其当月剩余的工资金额只留下了差不多2000元。对于一个生活在一线城市的年轻人来说，2000元他要吃饭，要缴纳话费、交通费、网费，甚至还要交朋友，这显然是远远不够的。所以，如果房租价格继续如此高下去，作为社会消费结构的主体，必须要租房的年轻人们将很难在房租和消费之间平衡，市场消费将率先会出现问题。 织梦内容管理系统

　　所以，笔者认为我们应对高房租有足够的注意和警惕。因为房租的利润并不在开发商等有话语权的大利益团体手里，所以鲜有对此的炒作或争辩产生。这样的后果是，房租问题相比房价的经常讨论，成为了温水煮青蛙，无声无息的影响着群众的正常生活。特别是对于中低收入群体来说，房租上涨的影响更为明显。由于这一群体收入本身就不高，他们所承担的房租甚至往往能占到自身收入的三分之一以上。在房租的不断上涨下，他们只能牺牲自己的生活质量，选择合租群租，或者搬至更远的郊区，并不断缩减其他生活开支。而过于恶劣的生活环境，不仅会影响到这一批劳动者的劳动寿命和劳动年龄，对人力资源产生负面影响，更是会积累他们对社会的不满，埋下不安定的种子。 织梦好，好织梦

　　另外从宏观上看，房租的上涨还会破坏收入公平和社会公平。不管是作为社会主义国家的国家性质要求，还是全面建立小康社会的任务所迫，非劳动收入都不应当占据过高比例。然而现在的情况是，大量勤劳的年轻人的劳动收入，都被用以支出在他人的不动产投资收益上了。如果这一现状未有根本性的改变，那么缩小贫富差距只能是空谈。 dedecms.com

　　不过遗憾的是，对于房价的控制，政府有限购令、有房产税，据说还有一些“政策储备”来进行压抑，但是对房租上涨的控制则显然缺乏更好的办法，可以说这为政府提供了一道管理难题。据新闻报道，国家要出台租购同权的文件了。倘若如此，租房市场因为需求量的增加，很可能还将迎来一轮上涨。如果对高房租没有很好限制的话，我们将来的局面将变成高房价消灭了中产，低收入群体被高房租消灭了。

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