派智库

　　迪拜非石油部门GDP占比达到98%，而建筑业一直是迪拜非石油部门中非常关键的部分，对于迪拜经济多元化发展起着至关重要的作用。随着迪拜2020年世博会的日益临近，迪拜建筑市场日趋活跃。

织梦内容管理系统

　　迪拜建筑业历史和近期趋势 织梦内容管理系统

　　根据迪拜统计中心的历史数据，迪拜建筑业在2006-2009年曾占迪拜GDP的10%以上，最高达12.9%。而受债务危机打击，2009年开始建筑业呈下滑趋势。2013年起，迪拜建筑业产值逐步缓慢回升，但受国际油价走低的拖累，2016年迪拜建筑业GDP总额约为66亿美元，较2015年约下滑1%。 本文来自织梦

　　 织梦好，好织梦

　　不过，根据迪拜国民银行（Emirates NBD）发布的迪拜经济追踪指数（DETI），迪拜建筑市场活跃度自2016年12月起有所回升，至2017年5月达到一个顶峰。总体来看，建筑行业的下滑在2017年得以扭转，呈现向好趋势。

dedecms.com

　　 本文来自织梦

　　外资方面也出现了积极的信号。据迪拜投资局（Dubai FDI）报告，2016年迪拜全年吸引外国直接投资255亿迪拉姆（约合69.5亿美元），位列全世界吸引外资最多的城市第七位，而从外资流入部门看，建筑行业引资金额占比达到34%。2017年一、二季度，建筑业均为外资流入的第二大部门，金额占比分别达到15.9%和10.8%。 织梦内容管理系统

　　迪拜建筑业现状

　　根据Business Monitor International（BMI）提供的阿联酋项目不完全数据，迪拜酋长国内计划时间框架在2014年至2017年间的项目总数414个。根据项目所处阶段将这414个项目分为历史项目、问题项目、计划项目三种类型，每种类型项目数量和金额如下图所示：

copyright dedecms

　　 内容来自dedecms

　　（图：迪拜计划时间框架在2014年至2017年间的项目阶段、金额及数量，迪拜工商会援引自BMI数据） 织梦好，好织梦

　　根据BMI统计，2014年至2017年间完工项目123个，总值约185亿美元，约占总项目额的30%。2014年至2030年间执行的项目178个，总值约1375亿美元。数据显示有2个项目被取消，均为私人项目，另外有6个项目暂停，其中5个为私人项目。在筹备中的未来计划建设项目105个，预计总值超过600亿美元（该数额与其他机构统计的数字相比偏低，我们认为因信息渠道不同所致）。以上数字也意味着未来5年，迪拜建筑市场将主要依托2020世博会相关项目的支持。 内容来自dedecms

　　迪拜建筑业展望 织梦内容管理系统

　　BMI数据显示，未来5年，在迪拜酋长国的各类项目中，房建项目数量占比将达到69%。交通项目数量将占总项目数的16%，水电项目数量占总项目数的8%，社会基础设施项目占总数的7%。

内容来自dedecms

　　 织梦内容管理系统

　　（图：迪拜项目分行业占比示例图，迪拜工商会援引自BMI）

织梦内容管理系统

　　按照项目总值排序，商业房建项目总值最高，数量也最多，大部分与2020年迪拜世博会相关；交通项目排第二，大部分也与2020年世博会相关；水电项目总值排第三，不过单个项目金额较高。

　　

　　（图：迪拜主要项目分行业示例图，迪拜工商会援引自BMI） 织梦好，好织梦

　　世博会拉动作用显著 织梦好，好织梦

　　据《阿拉伯商业周刊》（Arabian Business）2017年11月26日的报道，BNC Network发布的迪拜2020世博会基础设施发展报告显示，迪拜2020世博园区内及周边的道路交通和基础设施项目投资已超过80亿美元，成为目前阿联酋建筑市场发展的主要驱动力。

　　报告称，正如巴黎的埃菲尔铁塔和比利时的原子球一样，迪拜也在试图打造自己的世博地标，世博园区内的很多建筑计划将作为长期建筑在世博会后保留下来。 织梦好，好织梦

　　迪拜2020年城市建设总规划包括了在该区建造一个多功能商业圈，并与合同金额29亿美元的迪拜地铁红线延长线和合同金额20亿美元的马克图姆国际机场2期扩建项目、合同金额3.9亿美元的周边道路网升级项目相连。

　　

　　非世博项目提振信心

　　在世博会相关建设如火如荼的同时，对世博会后迪拜建筑市场走下坡路的担忧也随之出现了。此前《中东经济文摘》预测，在世博会相关项目的拉动下，2018、2019年两年迪拜建筑和基础设施项目开支将均超过300亿美元，但2020年后将大幅下跌至140亿美元。

　　因此，迪拜政府近期招标了两个非世博直接关联的大型项目——横跨迪拜运河（Dubai Creek）的Infinity 大桥项目和Al-Khail路抬高项目，业内人士认为这对迪拜建筑业而言是件好事，因为招标的非世博相关项目表明，迪拜的建筑市场不仅仅只有世博会项目，也减轻了对2020年后迪拜建筑市场可持续性的担忧。 copyright dedecms

　　 织梦好，好织梦

　　（图片来源：Gulf News） 内容来自dedecms

　　延伸数据：近期中东项目授标情况 织梦内容管理系统

据《中东经济文摘》1月报道， 2017年12月中东地区授标额下滑至117亿美元，较11月相比下跌85.8%，这主要由于沙特12月授标额仅为13亿美元，比11月减少了48亿美元。阿联酋继续保持地区内最高授标额，12月授标额58亿美元，较11月的63亿美元稍有下滑。阿联酋12月单笔授标额最大的项目为迪拜水电局授标给沙特Acwa电力公司和上海电气组成的联合体的价值39亿美元的穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆太阳能公园二期（Mohammed bin Rashid Al Maktoum Solar Park）。

　　

　　（图片来源：Arabian Business）

　　2017年四季度中东地区总授标额428亿美元，较三季度的333亿美元增长了近29%。2017年全年，中东地区总授标额1427亿美元，较2016年的1179亿美元增长了21%。

　　 织梦内容管理系统

　　（图片来源：MEED）

织梦内容管理系统

　　展望2018年，预期市场上项目融资情况基本乐观。基于目前计划在2018年授标的项目情况，GCC授标额仍将占据较大份额，授标额可能将达到1200亿美元至1300亿美元。 织梦内容管理系统