中庚集团“挺进”上海首个商业综合体漫游城总规划亮相

　　中国经济周刊—记者4月5日获悉，近期中庚.漫游城招商发布会上，共有366个国内外品牌商参会，除了视频推介，项目代表方邓俊文与上海地慧房地产咨询有限公司藤贤一社长对项目的发展规划进行了详细的解读，呈现出一个未来的文化创新新地标，传达了“科技＋动漫”的超前商业理念。此外，7位商业大咖在以“科技文化产业助推商业升级”为主题的高峰论坛上，针对“科技与文化创意产业”、”新零售“、“商业升级”三大话题展开深入讨论，并碰撞出商业新灵感。

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　　上海闵行区副区长汪向阳、区经委主任林艺、区政府办公室副主任刘坚、梅陇镇党委书记杨建华、梅陇镇镇长陈浩、梅陇镇副镇长沈燕军、日本驻上海总领事馆领事大西知子、里田真规，中购联购物中心发展委员会主任郭增利、赢商(集团)控股有限公司总裁周斌、上海交大海外中国发展研究所副秘书长李磊、万商俱乐部上海分会副会长许大金、中央电视台央视动画有限公司副总经理李小健、中国动漫网CEO王远、DMG娱乐传媒集团代表郝京、中庚集团商业管理中心总经理兼上海申庚实业发展有限公司总经理邓俊文、上海美术电影制片厂营销总监沈渊等均出席了本次发布会，共同见证中庚.漫游城全新的商业模式。 dedecms.com

　　漫游城的英语缩写是POPC(P=popular O=open minded P=Personal C=culture)，可简单理解为创意产业的发源地。为践行这一理念，中庚.漫游城将楼层规成不同主题，其中：POP时尚潮流层和COMIC穿越次元层以带有主题性的主力店和科技创意店为主，在买买买的同时能感受“黑科技”的强大；FASHION品味风尚层以实力强大的国内外品牌为主力店，并在室外搭建超巨大新型娱乐体验项目，购物与玩酷两不误；亲子趣味层以“互动、学习、兴趣、体验”为主题，将手作空间同亲子空间紧密结合，辣妈派也可以拥有自己的主场；SENSE五感娱乐层让屋顶运动变成一种风尚；EVERYDAY悦慢生活层则将日常杂货与轻美食组合，保证基本生活所需。

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　　为将科技和文化的概念落地，中庚.漫游城将动漫概念性的零售放大，并邀请日本知名设计公司进行规划，以动漫与科技为商业内核，融入创新新文化（300336）产业，把流行文化的同好者集结于此，打造一个文创、创意的平台。值得关注的是，中庚.漫游城是中庚集团的首个商业综合体，商业部分占地15万平方米，拥有18万平方米甲级写字楼，建筑体获LEED金奖认证；5万平方米功能齐全、设施完善的国际五星级酒店，是西南重点开发的闵行、松江、青浦的中心，对于上海的商业发展起着重要的促进作用。

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　　据赢商网不完全统计，今年大概有1000个项目入市，中国的商业地产进入了激烈的竞争阶段，步入存量时代已经成为不争的事实。反思整个行业的发展，中购联购物中心发展委员会主任郭增利用“大而不强，多而不精”来形容中国整个商业地产现状，认为未来仍存在巨大的发展空间，关键是开发商怎么做。

　　“传统意义上的商业可能变成新商业城市服务品牌，漫游城让我们看到了这样的雏形，将动漫、创意、文化、艺术等元素变成城市功能的组合部分，变成片区发展的组成部分，使得消费力得到很好的释放。”郭增利说。本文来自织梦

　　在中国房地产业行业协会副会长倪建达看来，今后的商业，或者说城市综合体，不仅仅是在里面买东西，更多的是为消费者带来体验，并与之互动。 copyright dedecms

　　与此同时，消费升级一直是热议的话题。在日本，随着人均GDP的增长，会出现消费者、生活者、创造者。上海交大海外中国发展研究所副秘书长李磊认为，与之对应的应该有消费者中心、生活中心、文娱中心，中庚.漫游城现达到第三个层次，符合市场上消费升级的诉求点。

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　　针对商业地产与文化产业的发展，DMG娱乐传媒集团代表郝京、中央电视台央视动画有限公司副总经理李小健各自发表了自己的观点。内容来自dedecms

　　郝京认为国内的文化产业需要升级，实体娱乐中心进入中国将带来新的场景；李小健则认为面对变化的市场，文化产业也要适应市场需求做出改变，新科技把虚拟空间拉得更近，与地产界跨界合作将带来新鲜的体验。 copyright dedecms

　　谈及未来的商业模式，万商俱乐部上海分部会长许大金认为应该关注消费者喜欢的业态，可以从文化、历史、体育、旅游四个方向打造。

　　作为项目的运营方，邓俊文认为商圈内新开的购物中心应该与之前的商业项目业态错开，动漫能使整个项目变得年轻化，中庚.漫游城除了吸引国内动漫爱好人群，很可能成为全国性的标杆项目。

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