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　　中证网综合报道，今年上半年，部分城市的土地市场持续火热，“地王”层出不穷。中国指数研究院研究报告显示，2016年上半年，全国300个城市土地出让金总额为10818亿元，同比增长34%。值得注意的是，今年上半年，全国共计成交了110宗总价、单价“地王”，短短半年已超过2009年72幅的数量。

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　　中国银行（601988）国际金融研究所李佩珈认为，近年来地价高企且涨幅较大，而实体经济回报率有所下降，房地产企业回报率依然较高，大量资金仍在涌入房地产市场。此外，一线城市土地供应相对有限，部分房地产企业前期土地储备较少，也一定程度上造成上半年“地王”频出。 copyright dedecms

　　克尔瑞研究中心发布报告指出，下半年三四线城市的土地供应预计保持紧缩状态，热点城市“地王”涌现的频率或下降，但地价仍可能维持在高位。目前，苏州、南京等热点城市虽面临政策调控压力，但在行业集中度快速提升、大中型企业规模诉求高涨的背景之下，土地市场可能难出现实质性降温。

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　　光大证券（601788）分析师詹帝也表示，整体来看，土地供应政策在下半年或进一步收缩。政府力求不出现新一轮楼市泡沫，部分地区势必收缩土地供应量或控制竞拍价格上限。开发商在一二线城市激进囤地扩充土地储备的热情需警惕，而三四线城市现有库存过高、对房企的吸引力有限，在这种情况下地方政府的土地供应策略显得尤为重要。2016年下半年，更多“因城制宜”的策略将面世。