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　　中证网讯(记者 徐金忠) 9月28日，上海国有资本运营研究院和上海国资杂志社联合上海纺织(集团)有限公司共同举办了第二届城市更新沙龙。上海国企作为上海城市转型升级的中坚力量和存量工业用地的运营主体，交出了一份不错的业绩答卷。会上，业界地产开发商也阐述了对城市更新的理解。

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　　据上海市城市规划设计研究院副院长赵宝静介绍，上海的城市更新始于上世纪80年代，主要是以城市住房改造和建设为主的旧区改造。至"十一五"(2010年)结束，通过旧区改造，全市共拆除危旧房7000多万平方米，约120万户家庭改善了居住条件。据初步统计，未来本市中心城区仍有成片二级旧里以下房屋640万平方米左右，零星二级旧里超过80万平方米。同时，郊区城镇也有大量的危旧房急需改造，涉及到60个镇(街道)，800公顷用地，394万平方米棚户简屋。

　　赵宝静表示，新时期上海的城市更新，应该逐渐摆脱粗放式的更新方式，转向渐进式、精细化、智慧化。城市更新应践行集约节约用地，以保障公益为原则，旨在增加城市公共空间，提升城市空间品质，完善城市公益性设施。 织梦好，好织梦

　　上海纺织集团不动产开发经营事业部总经理助理童曙林重点介绍了上海纺织集团在盘活工业用的等领域的经验和想法。据童曙林介绍，上海国际时尚中心原为上海第十七棉纺织总厂，总建筑面积达10万平方米。自2007年3月起，十七棉全面停工，设备和人员陆续搬至江苏大丰异地重新生产。关停后十七棉和隔壁的杨树浦发电厂共同被列为杨浦的重要工业遗存，不能开发，只能进行保护性利用(城市更新的早期实践之一)。上海纺织集团斥资约4亿元进行保护性开发。上海国际时尚中心的总体概念设计委托设计过上海大剧院的法国夏邦杰建筑设计机构，一期工程包括时尚接待会所、多功能秀场和有400多米长岸线的游轮码头三大块。其中，多功能秀场有一个可容纳800人的主秀场和多个分秀场。二期工程包括创意办公、精品酒店、时尚精品仓等功能区。

　　据上海地产集团战略投资部总经理杨勇介绍，上海地产集团成立于2002年，属于功能性国企，致力于构筑生态、生态、生活高度融合的城市更新平台。其中在三林城中村改造及楔形绿地项目中上海地产集团多方式推动土地创新利用。

　　上海万科张江国创项目总经理乌越骐则介绍了上海万科张江国创中心的情况。据悉，上海万科张江国创中心，过去是剑腾液晶显示器厂房，现在是国内最大单体改造项目，也是城市再更新典范“老厂房变身创意办公区”。在179天内完成空服1.1万平米竣工开业，在399天内完成10万平米厂房改建并投入运营。在建设过程中，边定位，边设计，边报建，边施工，边招商。 织梦内容管理系统