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　　目前，房地产市场因城施策正推进，市场量价将逐渐趋稳。中指院近日发布的《2019年2月中指百城价格指数报告》（以下简称“报告”)显示，当月，百城（新建)住宅平均价格为14724元/平方米，环比上涨0.10%，涨幅收窄0.12个百分点，同比则上涨4.62%。

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　　根据中指百城价格指数对全国百城新建住宅的全样本调查数据，2019年2月，有56个城市环比上涨，39个城市环比下跌，5个城市与1月持平。其中，环比上涨的城市数量减少10个，涨幅在1%以上的城市有9个，较1月减少9个。2月价格环比下跌的城市数量增加8个，其中跌幅在1%以上的城市有2个，较1月增加1个。

　　如果将范围缩小至北京、上海等十大城市，则其中有5个城市环比上涨，较上月减少2个;4个城市环比下跌，较上月增加1个;1个城市（新建)住宅价格与上月持平。

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　　具体来看，成都、广州涨幅分别为0.56%和0.39%;南京、深圳、重庆（主城区)涨幅在0.20%以内。武汉、天津、杭州、上海4个城市下跌，跌幅分别为0.30%、0.08%、0.05%以及0.04%。北京（新建)住宅价格与上月持平。同比来看，重庆（主城区)涨幅为10.78%;杭州、成都、南京涨幅在5%-10%之间;武汉、天津、广州、深圳、北京以及上海涨幅在5%以内。 本文来自织梦

　　二手住宅方面，2月份，以上十大城市主城区二手住宅样本平均价格为38393元/平方米，环比下跌0.13%，同比下跌0.80%。 内容来自dedecms

　　报告显示，从市场表现来看，供应方面，受春节假期影响，开发商推盘节奏放缓，热点城市推盘数量有所下降，市场整体去化效果一般。需求方面，各线城市成交量均有所下调。价格方面，百城住宅均价环比涨幅继续回落，绝大多数城市价格变化在1%以内。 内容来自dedecms

　　中指院方面认为，展望未来，房地产调控政策仍将以“稳”为主，在“因城施策”背景下各地政府根据市场运行实际情况稳步优化政策体系。预计未来，房地产市场整体将继续平稳运行，但各线城市市场将延续分化。具体来看，一二线城市有望低位企稳，部分三四线城市将面临一定去化压力。