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    促进房地产市场平稳健康发展，无论是对当前推进供给侧结构性改革，还是纾解民生住房难题，为新型城镇化提供有力支撑，都至关重要。在近期一系列调控政策作用下，房地产市场已经出现降温苗头，许多城市的新建住房价格同比涨幅收窄，二手房的议价空间在扩大。预计随着这些政策效应的持续发酵，今年房地产投资和销售增速都将双双显著回落。

    但从供给侧结构性改革的角度来看，仅仅关注短期调控政策效应还远远不够，要想让房地产市场长期稳定健康发展，还须建立一系列基础性制度和长效机制。当前，房地产领域的改革重点是抓住现在房地产调控初现成效的有利时机，建立促进房地产市场平稳健康发展的基础性制度和长效机制，尤其要从金融、土地、税收三大方面发力，建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。 织梦好，好织梦

    在金融方面，要做到“疏堵结合”，一方面要管好房地产信贷闸门，抑制投资投机需求，堵住违规资金通过一些渠道流入房地产市场，减少诱发房地产泡沫的风险因素；另一方面要加快完善政策性住房金融体系，降低中低收入家庭住房信贷成本。 copyright dedecms

    在税收方面，要设计出适合中国国情的房地产税收体系，降低合理的住房换购成本，提高炒房成本，适时扩大房产税试点。 内容来自dedecms

    土地是调节房地产供求关系的又一重要工具，对于热点城市不仅要人地挂钩，更要着眼于城市总体规划，实现城市规划与土地利用规划的协调统一，加快特大城市和大城市的功能疏解、升级、改造，真正做到产城一体，从根子上缓解房地产市场供求矛盾。
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