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　　中国金融信息网讯（记者许缘)美国房贷机构房利美（FannieMae)7日发布的调查报告显示，由于抵押贷款利率上涨以及房价攀升，去年12月美国购房信心指数环比下滑2.7点至83.5点。

　　根据房利美的报告，受访者中认为眼下是购房好时机的比例环比下降了12个百分点至11%，而认为适合卖房的人数上升了1个百分点，来到36%。预计房价将继续上涨的受访者比例下降了2个百分点至31%。此外，认为收入在过去12个月有明显提高的受访者比例下滑了5个百分点。 内容来自dedecms

　　房利美高级副总裁兼首席经济学家道格·邓肯（Doug Duncan)认为，尽管2018年美国房价增速放缓，但此前房价一路攀升所累积下来的价格增幅已经超过了收入增速，削弱了消费者的购房能力，拖累购房信心下滑。 内容来自dedecms

　　展望未来，消费者对2019年经济走势并不乐观，但对就业市场信心十足，认为不会在明年失业的受访者比例环比上涨了2个百分点，达到79%。同时，消费者预计2019年房价增速将继续放缓，对住房负担能力的担忧情绪有望得到缓解。

　　根据Mortgage News Daily的数字，美国30年期固定贷款利率一度在去年10月突破5%，触及八年高点，使得借贷成本大大增加。该指标在去年12月出现下滑，从月初的4.85%降至年关时的4.61%，但同比仍处于高位，不利房市扩张。分析人士认为，12月利率下滑可能只是暂时性调整， 2019年美国抵押贷款利率大概率继续上升。