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　　针对日前北京市规划国土委等5部门联合发布的《关于进一步加强产业项目管理的通知》，相关负责人今日对大家关注的热点问题进行了解读，再次强调严禁产业项目擅自改居住，擅自改为居住用途将被严查，最严将收回土地、取消在京取得土地资格。

　　北京市规划国土委相关负责人表示，产业项目应该按照规划用途设计、开发建设及使用，但部分建设单位没有认真落实这些要求，鱼目混珠，组织设计时不考虑产业功能的安排和需要，掺杂了很多生活功能，如独立的上下水、独立的厨房卫生间、燃气入室，甚至还有按居住功能分割的房间、开间面积正好适合居住等情形，形成实际居住的功能，把产业项目变相进行房地产开发、做成住宅，并按住宅销售。对此，《通知》首先强调产业项目应当严格按照规划用途组织设计、开发建设及使用，未经批准不得转让和分割销售，严禁擅自改变项目规划用途作为居住使用。同时，明确产业项目的范围，涵盖科研、工业、酒店、旅游、文化、娱乐等六大类别。 本文来自织梦

　　该负责人强调，对于项目建设单位擅自将产业项目规划用途变为居住，变相进行房地产开发的，将严格查处项目建设单位，坚决打击利用产业项目用地炒地炒房的投机行为。同时，对项目建设单位违规情节严重的，可解除土地出让合同、撤销划拨批准文件收回项目建设单位的土地；进而可取消项目建设单位在京取得土地的资格，将不准项目建设单位在北京市土地市场参加土地竞买活动、也不能申请任何其他用地。 copyright dedecms

　　“产业项目用于发展产业，承载着产业发展的需要，不是谁都可以经营运作的，更不是用来居住的，能够销售的产业项目应当卖给具备从事相应科研、生产经营条件和能力的企事业单位、社会组织和个人。”该负责人说，《通知》明确要求由项目所在区行政主管部门或园区管理部门，结合区域产业政策要求等，对买受人的购买条件进行审核、出具书面意见，方可购买。产业项目对购买主体资格的审核和限定要比商办类项目更加严格。