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　　杭州再推卖房禁令不得以捆绑搭售车位 内容来自dedecms

　　来源：现代金报 记者：陆李翔见习记者张清颖 dedecms.com

　　“10万块的车，挂着5万的牌照，用着30万的车位。”近日，一位杭州网友的自我吐槽，让许多本地人深有同感，更有网友在下面哭诉说，“我这儿都飙到60万了！”最近这几个月，有关于杭州高价车位的声音越来越多。

　　金报记者了解到，为遏制杭州商品房买卖中频频出现的“高价车位捆绑”现象，杭州住保房管部门于7月26日正式下发《关于进一步规范商品住房及其地下车位（库）销售行为的通知》，对房地产市场五类违规行为进行严厉打击，并明确杭州地下车位（库）销售实行价格承诺制。 copyright dedecms

　　车位价破40万不稀奇部分项目已被暂停网签 内容来自dedecms

　　杭州高价车位究竟涨到了什么程度呢？以临平为例，临平山南地区理想康城国际一套位于顶楼的总面积159㎡的房子，标价为308万元。然而事实上，该房子的备案价格仅仅是231万元，余下的77万元都是车位的价格。而且，按照该公司的售房政策，不允许消费者放弃车位而单买房子。

　　理想康城国际的做法不是个例。临城山北地区众安理想湾楼盘的新房售卖单价在10000元左右，而消费者在选购房屋时，同样必须加价购买一个价格在30万元左右的车位。而记者了解到，很多消费者在明知搭售车位的做法违规的情况下，仍会出于房屋单价相对便宜的考虑，而接受捆绑车位的做法。

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　　除了临平，杭州其他地区的车位价格同样令人咋舌。据杭州本地论坛一位网友整理，位于杭州萧山钱江世纪城附近的融创时代奥城楼盘的车位目前已经涨到了40万左右，科技城板块的东南钱江蓝湾楼盘，更是涨到了45万元一个车位。

　　目前，杭州专项调查小组根据初步调查情况，确认康城国际花园、梧桐蓝山花苑、华鼎君临天下和众安理想湾等项目，存在“以捆绑搭售或者附加条件等限定方式违背买受人意愿，迫使买受人接受商品或者服务价格行为”，已被暂停网签资格。

　　杭州地下车位（库）销售实行价格承诺制 织梦好，好织梦

　　此次杭州在出台《通知》同时，对部分重点违规项目已在第一时间作出了处理，像上述涉事的项目在被暂停网签资格的情况下，杭州市场监管部门还将按照“从严从快”原则进一步查处，相关查处结果会在第一时间向社会公布。

　　据了解，该《通知》将针对商品房买卖中的五类重点违规行为展开严厉打击。具体来说，一是严禁捂盘惜售和分批销售，二是严禁无预售证项目收取任何费用，三是严禁合同更名和炒卖房号，四是捆绑搭售和价外加价，五是车位（库）超承诺价格销售。 dedecms.com

　　对于消费者们普遍关心的高价车位捆绑问题，《通知》强调，房地产开发企业及其委托的销售代理机构应当按照申报价格对外销售商品住房，不得以捆绑搭售车位（库）或者附加条件等限定方式违背买受人意愿，迫使买受人接受商品或者服务价格，不得向购房人收取电商费、团购费等其他任何价款或费用。

　　另外，开发企业申报预售时，应对商品住房地下车位（库）的销售价格进行承诺，并将其作为预售申报的要件之一。房地产开发企业应在销售现场的醒目位置公示商品住房地下车位（库）价格承诺书。

　　业内担心 copyright dedecms

　　规定完全推行“还需时间” dedecms.com

　　记者昨天从杭州住保房管部门处获悉，接下来，住保房管、物价和市场监管等部门将进一步加大违法违规行为的查处力度，加强对商品住房及其地下车位（库）销售的指导和监管，对违法违规房地产开发企业，除责令限期整改外，一律暂停网签资格，一律暂停后续预售审批，列入严重失信企业名单并进行公开曝光。 织梦内容管理系统

　　不过，一位在房地产企业工作的匿名业内人士也向记者表达了实际推行《通知》的担忧：“其实今年4月杭州就发过类似的通知了，内容也差不多，说是会对房地产开发企业以捆绑搭售或者附加条件等限定方式违背买受人意愿，迫使买受人接受商品或者服务价格行为进行查处，可实际上开发商和购房者是‘一个愿打，一个愿挨’。”

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　　对方表示，像临平的很多项目，早年库存积压严重，房价一直涨不上去，但随着近一年里行情升温，一部分本地购房者和外地投资者也来这里买房子，导致可售房源数量减少，“这也相当于处在卖方市场，通常这时候开发商会涨价的，可调控时期，备案价也不是想涨就能涨，所以常在车位上打主意。”

　　不过该业内人士也称，随着杭州购房政策的收紧，加上这次通知的规定更为具体，相信会有力改善“天价车位”的情况，但想要完全顺利推行“还需要一些时间”。

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