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易居严跃进:北京出台“认房又认贷”政策符合预期

发布时间:2017-03-20 作者:派智库 来源:中金在线 浏览:【字体:

  北京房地产调控今日再出新政,限购限贷政策进一步升级,二套房“认房又认贷”。北京市住建委表示,要确保新建商品房成交均价环比不增长。对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,北京此次出台“认房又认贷”政策符合预期,因为此前上海在调控楼市的时候也是采取了此类做法。“当时上海楼市的管控效果相对比较好,至少对于一些有过购房经历的人来说,在上海重新购房的话,普通住房需要按照五成首付,非普通住房则需要七成。从北京的此类政策来看,二套房的首付比例更是提高到了六成,这个管控的内容是比较严厉的,对于一些有换房需求的人来说,实际上购房的约束就增加了,购房自然会更加理性。”

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  严跃进还分析认为,北京此类政策比上海力度更大。上海对于“认房又认贷”的规定是,二套购房需要按照五成或七成首付。而北京则更严厉,即普通住房六成比例,非普通的住房则需要八成。可以看出,二套购房的压力非常大了。这样会使得有限的房源优先导向首套的且没有购房记录的群体,对于部分购房者来说,购房交易近期或暂缓。 内容来自dedecms