派智库

　　廊坊楼市追踪：花钱买户口现象仍存在办准购证可享三成首付？ dedecms.com

　　本报实习记者金缕春

织梦内容管理系统

　　记者周丽廊坊报道

dedecms.com

　　廊坊楼市因受益于北京外溢投资需求而持续火爆了一年多。今年6月廊坊升级出台限购政策后，楼市交易量出现大幅下跌的同时，也催生了大量黑色交易。

　　两个月前，本报曾在《廊坊限购升级催生黑市交易：有中介称3万~7万元可办理落户》一文中报道了廊坊限购后出现的户口与准购证黑市交易的问题。

　　近日，《中国经营报》记者在走访调查中发现，花钱办廊坊户口和准购证的现象在廊坊楼市依然十分普遍。“办一个廊坊户口需要7万元以上，开一张准购证需要5.5万元以上。” 织梦内容管理系统

　　廊坊市房管局相关人士表示，房管局已就个别楼盘违规办理“准购证”问题展开核查和工作部署。通过自查来看，房管局从未开展为不合格购房者办“准购证”的业务，如有违规办理“准购证”的行为，知情者可随时投诉。该人士还表示，8月以来，廊坊市市区网签住宅日成交面积约400平方米，房地产市场已呈现出“成交量萎缩、价格下降”局面。

copyright dedecms

　　有销售称有准购证就能购房

　　位于廊坊市安次区的某楼盘，目前均价为18000元/平方米左右，据其销售人员介绍，开发商只认准购证，有准购证就能购房。外地购房者花5.5万元以上，最快当天可办准购证。此外，只要有准购证，外地购房者可以首付30%，而根据此前的限购政策，外地购房者首付比例最低为50%。 织梦好，好织梦

　　该销售人员多次强调渠道靠谱，已成功介绍多人办下准购证，并且表示限购之后该项目80%的购房者都是外地购房者。 织梦内容管理系统

　　以上并非个例，记者发现，花钱就能办准购证在廊坊楼市已经半公开化，不少开发商销售人员公开承诺花钱就能办下准购证。

dedecms.com

　　“上几周还是35000元，现在政策紧了，要66000元。带上身份证、户口本，如果已婚则带上结婚证和配偶身份证，当天就能办下准购证。”某开发商一位销售人员同样告诉记者，外地购房者办下准购证后，可以按本地人买第一套房一样首付30%。 dedecms.com

　　在安次区建设南路与新开路交会处的荣盛四季花语售楼处，一名销售人员告诉记者，外地购房者花5.5万元起可办理准购证，具体金额需要再确定。该销售人员告诉记者，目前廊坊市开发区的荣盛.阿尔卡迪亚.廊坊花语城项目均价为17500元/平方米，首付比例为50%，不过购房者可三年分期交首付给开发商。

　　对此，荣盛房地产发展股份有限公司办公室一位负责人告诉记者，限购政策确实对开发商的廊坊在售项目影响很大，但开发商对上述违规情况并不知情，由于销售人员比较多，不要相信任何销售人员超出规定流程和正常折扣的承诺。

　　北京京润律师事务所主任张志同律师在接受记者采访时表示，所谓准购证是政府对购房人具有购房资格的证明，如果准购证盖有政府部门的公章，则具备法律效力。但是公职人员违法违规和弄虚作假所办，是可以依法撤销准购证的。购房人最后有可能花钱白买了准购证，购房目的也无法实现。 dedecms.com

　 内容来自dedecms