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　　6月4日，香港特别行政区财政司司长陈茂波出席香港立法会财经事务委员会会议，陈茂波说，今年前4个月楼价累计上升7%，整体楼价较1997年的高峰已高出117%。随着美国货币政策正常化，香港息口在联系汇率制度下将随美息上调。近月港元银行同业拆息上升，住宅楼宇的按揭贷款息率亦因而上扬，正好显示香港利息上调的风险是实在的。陈茂波因此希望，香港市民在做出置业决定前，应小心衡量风险。 织梦内容管理系统

　　数据统计显示，与2017年四季度相比，2018年一季度10大国际都市中，房价上涨的城市有5个，下降的城市有5个。环比增幅排在前3位的城市分别为香港、新加坡和洛杉矶。其中，香港以4.5%的环比增幅高居第一，一方面是由于中国内地近两年来出台了各类严格的调控政策抑制机炒作行为，导致部分资金流入了香港楼市推高了房价，另一方面则是因为香港的货币环境较为宽松，利率较低使得投资成本较低。环比增幅排在末3位的城市分别为伦敦、多伦多和北京，这三个城市均出现了房价环比下跌的情况。其中，伦敦以-1.9%的环比增幅位列倒数第一。目前，伦敦的房价已经有转头向下的趋势，预计仍要经历一段时间的低迷期。 dedecms.com

　　从分析角度来看，北京和上海两地的房价增幅扩大，主要是因为过去十年中国经济持续中高速增长，城镇化进程中人口大量涌入北京和上海等大城市，城市建设和基础设施不断提高和完善，房产的大幅升值正是这一系列红利的体现。 dedecms.com

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