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★  2015年1季度，世界经济形势依旧错综复杂，但复苏的逻辑主线逐步清晰。我国经济进入新常态，整体呈现“稳中有进”的局面。国家统计局发布的数据显示，初步核算，2015年1季度国内生产总值140667亿元，按可比价格计算，同比增长7.0%，增速同比、环比均回落0.4个百分点。房地产行业发展与宏观经济形势息息相关，深化改革背景下经济增速放缓，房地产市场同步趋缓，2015年1季度全国完成房地产投资同比增长8.5%，增幅同比回落8.3个百分点，比2014年全年回落2.0个百分点。 本文来自织梦

★  2015年1季度房地产行业政策主要集中在以下几方面：一是为了培育和稳定住房租赁市场消费，促进租赁市场发展，住建部等部委相继出台了《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》和《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》；二是《不动产登记暂行条例》正式实施，新的簿册和证书同步推出，相关实施细则草案公布，不动产登记制度步入新时代，但仍任重而道远；三是3月30日，央行下调二套房贷首付比例至四成，同时财政部和国家税务总局将二手房营业税免征期限由5年改为2年等。一系列新政对房地产市场各方心态及市场预期将产生深远影响。

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★  2015年1季度，全国房地产市场运行的核心指标增速均继续回落，楼市整体表现依然低迷。具体来看呈现以下特点：一是全国房地产开发景气指数继续下探，再创历史新低；二是房地产开发投资增速继续回落，跌破10%并创历史最低值；三是房地产开发企业到位资金增速依然偏低；四是土地市场整体低迷，购置土地面积增速继续大幅下滑；五是全国商品房销售面积、销售额降幅均有所收窄；六是全国70个大中城市新建商品住宅价格环比走势趋稳，但同比继续下降，城市间分化加剧。 dedecms.com

★  展望2015年2季度及全年，全球经济增长速度将保持温和，我国经济增长速度将逐步企稳。无论是中央层面还是地方层面房地产调控政策都将全面宽松，在宽松政策的刺激下，房地产市场整体形势可能会好于2014年。全国房地产市场供应将反弹，全国房地产开发企业土地购置面积预计增长3%左右；全国房地产开发投资预计增长10%左右；全国房屋新开工面积预计下降3%左右；市场成交将底部复苏，全国商品房销售面积预计增长5%左右；市场价格预计略上涨，全国商品房成交均价预计增长3%左右；70个大中城市房价指数环比增幅预计上半年止跌反弹。

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目 录

正文目录 内容来自dedecms

1　2015年1季度房地产业发展环境分析
 
　　1.1  宏观经济形势分析 
　　1.2  产业政策环境分析 
　　　　1.2.1  促进住房租赁市场发展的政策相继出台 
　　　　1.2.2  《不动产登记条例》正式实施 
　　　　1.2.3  金融、财税两大领域宽松政策相继落地 
　　　　1.2.4  货币环境进入稳健偏松状态
 
2　2015年1季度房地产市场运行情况
 
　　2.1  房地产开发景气指数分析 
　　2.2  房地产市场供给情况分析 
　　　　2.2.1  房地产投资增速继续回落 
　　　　2.2.2  企业资金来源增速继续回落 
　　　　2.2.3  土地购置面积增速大幅下滑 
　　　　2.2.4  新开工面积降幅继续扩大 
　　2.3  房地产市场销售情况分析 
　　2.4  全国房地产市场价格变动情况
 
3　2015年2季度及全年房地产业发展趋势预测
 

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　　3.1  宏观经济形势预测 
　　3.2  房地产市场形势预测 
　　　　3.2.1  房地产调控政策走向预测 
　　　　3.2.2  房地产市场形势预测 dedecms.com

图目录 dedecms.com

图1 2010年1季度-2015年1季度各产业累计国内生产总值同比增长率变动趋势 
图2 2010年3季度-2015年1季度累计房地产投资和GDP同比增长率变动趋势 
图3 2010年10月-2015年3月房地产开发综合景气指数走势 
图4 2012年6月-2015年3月累计固定资产投资及房地产开发投资同比增长率变动趋势 
图5 2012年8月-2015年3月累计不同用途房地产开发投资同比增长率变动趋势 
图6 2015年1-3月累计不同用途房地产开发投资占比情况 
图7 2012年4月-2015年3月累计东、中、西部地区房地产投资同比增长率变动趋势 
图8 2015年1-3月累计东、中、西部地区房地产投资占全国比重 17
图9 2012年4月-2015年3月累计房地产开发企业资金来源构成同比增长率变动趋势 
图10 2014年2月-2015年3月累计开发企业土地购置与待开发面积及同比增长率变动趋势 
图11 2014年2月-2015年3月累计全国商品房施工、新开工面积及同比增长率变动趋势  dedecms.com
图12 2014年2月-2015年3月累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长率变动趋势 
图13 2014年2月-2015年3月累计全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长率变动趋势 
图14 2014年2月-2015年3月累计全国商品房、商品住宅销售额及同比增长率变动趋势 
图15 2014年3月-2015年3月新建商品住宅价格同比上涨、持平、下降城市个数 
图16 2014年3月-2015年3月新建商品住宅价格环比上涨、持平、下降城市个数
 
表目录 dedecms.com

表1 2014年1季度-2015年1季度各产业累计国内生产总值及增长情况 
表2 2014年3月-2015年3月累计全国固定资产投资及房地产开发投资增长情况 
表3 2014年3月-2015年3月累计不同用途房地产开发投资及同比增长情况
表4 2014年3月-2015年3月累计不同地区房地产开发投资完成额及同比增长情况
表5 2014年3月-2015年3月累计全国房地产开发企业资金来源及同比增长情况 
表6 2014年3月-2015年3月累计全国房地产开发企业土地购置与待开发面积情况
表7 2014年3月-2015年3月累计全国商品房施工、新开工面积及同比增长情况 
表8 2014年3月-2015年3月累计全国商品房竣工面积及同比增长情况 
表9 2014年3月-2015年3月累计全国商品房销售情况

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