如何提高银行贷款的审批通过率？

[摘要]如何提高你的贷款申请审批通过率呢？首先，你的贷款需求选择一定要符合银行的管理规定，最好选择那家银行大力支持和发展的贷款用途；其次，充分而完整地提供你的收入状况和银行流水状况，这是你贷款能不能通过审批最重要的环节；再次，贷款申请人根据不同的贷款用途要做好贷款计划书；最后，贷款申请人提供资料时要特别注意，银行流水、收入证明、职业证明等所有的材料必须真实有效，也不要刻意隐瞒一些资产和财产，你提供的资产一定要能够充分覆盖你的贷款风险，最好是略有节余，这样有利于贷款的审批�� dedecms.com

　　（中经评论·北京）很多人都有过申请贷款的经历，也有很多人贷款申请被拒的教训，因此，很多人抱怨银行贷款审查太严了，甚至有人认为是银行贷款审查太严才为高利贷创造了条件��
　　
　　我们先不说银行贷款审批是不是严、应该不应该严，就以银行贷款如何能够通过审批，听听资深银行人士不能说的内部秘密��
　　
　　经常有银行的人告诉你，你的贷款没有通过银行的审批，是因为你的资产或者信用状况不符合银行的贷款条件。也有人说，银行的贷款只有熟人才能申请��
　　
　　事实上都不全对，如果银行的贷款只贷给熟人，那么银行岂不是饿死了，银行哪来那么多的熟人，而且如果都贷款给熟人，那不良贷款率得多高啊？银行还不早就破产了。没有审批通过的贷款说不符合银行的贷款条件本身没有错，但是错的是贷款申请人没有足够地让银行了解你的贷款能力，这就是贷款申请人的错了，有的人向银行申请贷款，还家里的什么情况、现在有的资产都不愿意向银行说，那么银行如何评估你的信用状况和贷款能力呢？这就像你向一个陌生的人借款，但是你自己的情况什么都不想说，那么别人是不会借钱给你的一样��

织梦好，好织��

　　
　　那么，如何提高你的贷款申请审批通过率呢��
　　
　　首先，你的贷款需求选择一定要符合银行的管理规定，最好选择那家银行大力支持和发展的贷款用途��
　　
　　现在银行的贷款用途有很多明确的规定，比如不能进入股市、消费贷款不能违规进入房地产市场、购房首付不能用贷款等等，那么你在贷款前就要了解清楚哪些贷款用途是严格禁止的，只能申请那些不禁止的贷款用途。这一点如果做到了可以起到化腐朽为神奇之功效。有的贷款申请人傻的实在，明知道自己的贷款用途不符合规定，还要求贷款银行和客户经理给自己通融，那不是冒天下之大不不韪吗？哪个银行的信贷经理愿意为了给你贷款而受处罚呢？
　　
　　同样，你要了解这家银行大力支持和发展的信贷用途是什么？每家银行都有自己的贷款倾向，对于一些产业和贷款投向每一家都不相同，如有的银行大力发展住房按揭贷款、有的银行大力发展二手房贷款、有的银行大力发展教育贷款、有的银行大力支持商铺贷款、有的银行大力拓展私营企业主贷款，你选择贷款的用途如果是这家银行大力支持的，那么你就会事半功倍，否则如果你申请的银行贷款用途正好是这家银行清理的，那么你只能是事倍功半甚至无法通过审批�� 内容来自dedecms
　　
　　其次，充分而完整地提供你的收入状况和银行流水状况，这是你贷款能不能通过审批最重要的环节��
　　
　　有的人可能会说，我没有任何不良记录，为什么不给我贷款通过呢？
　　
　　实际上，没有不良记录只是你能通过贷款审批的一个重要的前提条件，如果你有不良贷款记录，你的贷款申请基本上就不用进行审批环节，预审时就已经把你否决掉了��
　　
　　要顺利地进行审批，还要尽可能提供你的有利于审批通过的材料，这些材料才能证明你有足够的贷款能力和还款能力��
　　
　　一是借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地），这说明你有稳定的职业和稳定的收入来源，或者半年的银行流水，银行流水尽可能全面。有的人怕麻烦只提交一个银行的流水，但是由于现在很多人的收入和支出都是分散在几个银行的，只有一个银行的流水可能就地显得你的收入和资金比较单薄，最好提交两到三个主要银行的流水�� 内容来自dedecms
　　
　　二是贷款人的工作证明，特别是工作单位、职务和收入证明，这一点特别重要。因为，一般来说，银行业在贷款审批时对一些职业被列为优良职业，而优良职业的风险评估时相对风险较低，审批容易通过，主要包括公务员即在国家机关中依法履行公职、纳入国家行政编制、由国家财政负担工资福利的工作人员；公益型事业单位人员即学校、医院等公益性事业单位中纳入事业编制的工作人员；社会公用事业单位人员包括供水、节水、排水、电力、供热、供气、公共交通、电信、邮政、环境卫生、港口、机场、地下公共设施及附属设施等其他公用事业；金融行业人员：包括银行、证券公司、保险公司的正式工作人员；国有独资垄断性行业或行业龙头企业的正式工作人员；上市公司正式工作人员但不包含其他上市公司的下属企业及ST上市公司、创业板公司。当然每家银行对上述人员的认定略有差异，但是整体而言差异不大。如果贷款申请人中有家庭成员是上述职业，可以考虑更换贷款申请人，这样通过的可能性更大一些�� 织梦内容管理系统
　　
　　但也有一些职业是贷款审批相对较严格的，主要有：不稳定的职业如职业流动性较大，没有固定的场所或固定的收入的职业如建筑工人、自由职业者等；敏感职业人员如ktv、酒吧、歌舞厅、洗浴中心、按摩等行业的职员；高危职业人员，如高空作业，矿产挖掘、爆破，烟花爆竹，化工，建筑施工。这些职业一般来说职业不稳定，收入也不稳定，银行一般对这些职业的贷款会从紧审批��
　　
　　三是贷款申请人家庭财产证明，主要是产权证明、车辆行驶证、存款证明、金融资产证明等，足够的资产证明你的财富状况和你的贷款可靠程度。这些证明材料当然是越多越好，资产越多说明你的还款能力越强。注意：那些资产量过小的贷款申请人会受到从严的审批��
　　
　　四是如果你的贷款申请的是抵押贷款，一定要保证你的抵押物是干净的、足值的，特别是要经过贷款银行认可的评估机构进行评估。有的人希望评估机构将抵押物评估的越多越好，认为可以在一定的抵押比例下贷款更多，实际上，抵押物评估太高并不利于贷款的审批通过，相反贷款银行会对抵押物的真实价值提出质疑，同时银行也会降低你的抵押率，结果还是一样，所以抵押物的评估合理最关键。注意：那些抵押物评估过高的贷款申请都会被从严审查�� copyright dedecms
　　
　　五是如果你的贷款申请是担保贷款，那么你对担保人的选择很重要，事实上银行对担保人的审批条件与贷款人的条件和标准是一样的，因此，担保人的职业、收入、工作的稳定性甚至财产状况也是必须考虑的问题。有的人可能会说，贷款是我贷款，担保人只是第二还款人，随便找一个就可以了，何况现在找担保人也不好找。这是非常错误的，一个好的担保人可以提升你的贷款通过率，同样一个差的担保人有可能葬送你的贷款申请��
　　
　　其三，贷款申请人根据不同的贷款用途要做好贷款计划��
　　
　　有的人可能会说，就是贷个款，还像一个正事似的，但是要注意的是，对银行来说，确保你的贷款合�