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要点提示 织梦好，好织梦

★  2017年1季度，全球经济延续复苏态势，发达经济体经济增速回暖；新兴市场与发展中经济体经济增速止跌回升。我国经济延续了稳中向好的发展态势，主要指标好于预期，实现了良好开局，为实现全年发展目标打下了扎实基础。根据国家统计局的初步核算，2017年1季度，国内生产总值108,683亿元，按可比价格计算，同比增长6.9%。房地产对经济增长的拉动作用比较明显，全国完成房地产开发投资同比增长9.1%，增幅同比提高2.9个百分点，比同期GDP增长率高2.2个百分点，房地产行业对GDP增长的贡献率达到7.2%。 织梦好，好织梦

★  2017年1季度，房地产行业政策频频加码，力度堪称史上之最。具体表现在以下几方面：一是保障房再获政策强力支持，从政府高层重要批示，到专项资金的力挺再到政府工作报告重申，进一步确立房子居住属性定位，明确以政府为主提供基本保障的指导思想；二是为严控房地产金融业务风险，央行明确要求合理控制房贷比和增速，去“金融化”防“脱实向虚”；三是全国多地密集出台一系列“组合拳”，从严从紧抑制房地产市场泡沫，规范市场交易秩序、稳定市场预期，促进2017年房地产市场平稳健康发展。

★  2017年1季度，房地产行业主要指标表现超出预期。具体来看：全国房地产开发景气指数稳步向好；全国房地产开发投资额、新开工面积、房企土地购置面积这三大指标增长全面提速，其中，房地产开发投资增速创近两年新高；房屋新开工面积增速结束了连续4个月低于10%的态势；土地购置面积实现自2014年11月份以来首次由负转正，土地购置量价齐升。但受楼市调控趋紧的影响，全国商品房销售面积和销售额略有回落，但整体仍处于相对高位。 织梦内容管理系统

    ★  展望2017年2季度及全年，全球经济将温和回升，我国经济将呈现平稳增长的态势, 但影响国内外经济发展的不稳定性和不确定性较多，我国经济下行的压力依然存在。从行业发展趋势来看，随着楼市调控政策效果不断显现，房地产市场有望稳步回归理性，2017年房地产市场总体平稳，主要运行指标或呈现前高后稳的走势。但行业仍具有不确定性，市场调整也将继续呈现差异化。一、二线城市销售将面临下行压力，增速回落是大概率事件，但三四线城市在去库存政策支持下有望延续平稳增长态势。 织梦内容管理系统

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目 录 copyright dedecms

1  2017年1季度房地产业发展环境分析
   1.1  宏观经济形势分析
   1.2  产业政策环境分析
     1.2.1  保障性住房继续受益政策和资金支持
     1.2.2  防范信贷资产风险 个人房贷全面收紧
     1.2.3  北上广深采取"认房认贷"政策 全国楼市调控不断加码升级
2  2017年1季度房地产市场运行情况
   2.1  房地产开发景气指数分析
   2.2  房地产市场供给情况分析
     2.2.1  房地产投资增速创新高
     2.2.2  企业资金来源增速回落
     2.2.3  土地购置面积终止负增长
     2.2.4  新开工面积增速回升
   2.3  房地产市场销售情况分析
   2.4  全国房地产市场价格变动情况
3  2017年2季度及全年房地产业发展趋势预测
   3.1  宏观经济形势预测
   3.2  房地产市场形势预测
     3.2.1  房地产政策走向预测

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     3.2.2  房地产市场运行预测 dedecms.com

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图目录 copyright dedecms

图1 2012年1季度-2017年1季度各产业累计国内生产总值同比增长率变动趋势
图2 2012年3季度-2017年1季度累计房地产投资和GDP同比增长率变动趋势
图3 2016年以来当月个人购房贷款与新增贷款及月度占比变化情况
图4 2016年3月-2017年3月房地产开发综合景气指数走势 
图5 2014年5月-2017年3月累计固定资产投资及房地产开发投资同比增长率变动趋势
图6 2014年8月-2017年3月累计不同用途房地产开发投资同比增长率变动趋势
图7 2017年1-3月累计不同用途房地产开发投资占比情况 
图8 2014年4月-2017年3月累计东、中、西部地区房地产投资同比增长率变动趋势
图9 2017年1-3月累计东部、中部、西部及东北部房地产投资占全国比重
图10 2014年4月-2017年3月累计房地产开发企业资金来源构成同比增长率变动趋势
图11 2016年2月-2017年3月累计开发企业土地购置与待开发面积及同比增长率变动趋势

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图12 2016年2月-2017年3月累计全国商品房施工、新开工面积及同比增长率变动趋势
图13 2016年2月-2017年3月累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长率变动趋势
图14 2016年2月-2017年3月累计全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长率变动趋势
图15 2016年2月-2017年3月累计全国商品房、商品住宅销售额及同比增长率变动趋势
图16 2016年2月-2017年3月新建商品住宅价格环比上涨、持平、下降城市个数
图17 2016年2月-2017年3月新建商品住宅价格同比上涨、持平、下降城市个数

表目录 内容来自dedecms

表1 2016年1季度-2017年1季度各产业累计国内生产总值及增长情况
表2 2017年1季度全国主要城市政策汇总
表3 2016年3月-2017年3月累计全国固定资产投资及房地产开发投资增长情况
表4 2016年3月-2017年3月累计不同用途房地产开发投资及同比增长情况
表5 2016年3月-2017年3月累计不同地区房地产开发投资完成额及同比增长情况
表6 2016年3月-2017年3月累计全国房地产开发企业资金来源及同比增长情况
表7 2016年3月-2017年3月累计全国房地产开发企业土地购置与待开发面积情况
表8 2016年3月-2017年3月累计全国商品房施工、新开工面积及同比增长情况
表9 2016年3月-2017年3月累计全国商品房竣工面积及同比增长情况
表10 2016年3月-2017年3月累计全国商品房销售情况