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　　楼市传统的“金九银十”过后，长春楼市房价并未随着气温而走低，反而呈现了上扬状态。据克尔瑞长春机构数据显示，自10月的第二周起到目前，长春住宅成交均价已经连续6周在7000元/平方米左右徘徊。业内人士称，2016年末的长春整体房价已经呈现明显的上升趋势。

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　　供应回落 成交有所上升

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　　上一周里，长春楼市仍出现了大量的供应状态，本周则有了较大幅度的回落，成交方面却有着持续性地上涨。 本文来自织梦

　　据克尔瑞地产研究数据显示，这一周里(11月21日-27日)，长春新增商品住宅供应面积为10.73万平方米，环比下降44.3%。供应套数为821套，环比下降59.6%。 本文来自织梦

　　成交方面，长春新增商品住宅市场成交面积为18.58万平方米，环比上升14.0%;成交套数为1801套，环比上升13.6%。 copyright dedecms

　　成交均价上看，这一周里，长春商品住宅市场成交均价为6930元/平方米，环比下降0.29%。 本文来自织梦

　　未来房价下行可能性不大

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　　房价已经连续数周保持在一个较高的位置上，年终岁尾，还会有所下调吗?

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　　克尔瑞长春机构首席分析师苏潇潇表示:从这一周的房价上看，2016年长春整体房价呈现明显的上升趋势，其中政策性的放开、改善型产品的放量成交起到了关键性的助推作用，其中均价8000元/平方米以上的产品成交同比去年明显增多。

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　　“学区、精装、区位因素，购房者对改善型产品的心理价位也有所上升。而刚需型产品由于市场的回暖，低价策略不再盛行，总体占比有所下降。预计未来房价下行的可能性不大。”苏潇潇说。(初阳)

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