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　　伊斯特布鲁克一户居民希望自己房子能卖出350万元的价格。（《澳洲人报》图片） 织梦好，好织梦

　　据《澳洲人报》报道，今年澳人对独立屋的热情将随着房价上涨变缓而有所降温，但一些地方的市场库存缺乏，买家仍有较大压力。

　　去年，上市销售的独立屋数量减少成为热门话题。截至去年12月11日之前的一个月中，悉尼地区挂牌出售的独立屋数量比前年同期少10%左右。墨尔本仅下降1.8%，但候巴特和堪培拉分别下降了31.5%和9.6%。然而也是在去年，这两个城市的住宅价格分别上涨了11.2%和9.3%。

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　　房地产分析公司CoreLogic研究主管劳力斯（Tim Lawless）称：“这四个城市的上市销售房产数量在去年都有所下降，但是资本收益又是最高的，这说明低库存量让整个市场充满了紧迫感。” 本文来自织梦

　　劳力斯认为，要评估今年的库存水平目前还为时尚早，但是出售独立屋的成本不断上升，例如印花税上升，可能会让业主观望不前，仅维修房屋而不出售。 本文来自织梦

　　住在悉尼的伊斯特布鲁克（Easterbrook）一家人希望在今年进军悉尼市场，他们将在2月18日出售位于Balgowla的独立屋，预期售价350万元。这家的男主人认为，现在房价还在上涨，而且越来越多有钱阶层搬去了曼利（Manly）地区，他们家的这栋独立屋有三个卧室，还有海港景观，应该能卖出好价钱。他们希望可以搬到内西区，离小女儿的学校近一点，但是内西区的房价也在不断上涨。

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　　房产公司Ray White董事会主席怀特（Brian White）认为，今年的房市会比去年更平衡一些。去年，悉尼地区独立屋价格上涨15.5%，墨尔本上涨13.7%，“过去12个月里，人们对房地产市场的信心急剧膨胀，现在已经冷静下来，市场也会回归正常。” 内容来自dedecms

　　投资银行UBS的全球报告在去年指出，悉尼地区面临的房产泡沫风险在全世界主要城市中排行第四，但该银行投资战略主管麦克诺顿（Tracey McNaughton）不这么认为，“尽管房市的价值的确被高估了，但我认为目前还没有泡沫。” copyright dedecms

　　她还认为，澳洲全国房价上涨5%，主要归功于悉尼地区，并希望利率上升可以放慢一些。目前，澳洲的主要银行都在提高按揭贷款利率。