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　　中国证券网讯(记者 金苹苹)随着房地产调控政策的不断加码，楼市资金的未来去向成为颇受市场关注的焦点。日前，交通银行（601328）首席经济学家连平在由CCTV证券资讯频道金融研究院主办的“制胜资本新形态—解码大资管”峰会上指出，楼市与资本市场一直是国内最为重要的两大投资渠道。当前在房地产调控的大环境下，从楼市撤出的资金最可能流向股市。

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　　连平认为，从当前的市场环境来看，除了受到调控的房地产市场，债券市场的风险也正逐步显现，债券投资目前并不是最好的投资选择。而楼市与股市作为最重要的两大投资渠道，一向具有“跷跷板”效应，如果资金要从楼市撤出，股市或将是当前市场上的资金较为青睐的对象。

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　　连平进一步解释道，目前中国经济整体仍在走L型的运行态势，但四季度以来，一系列经济数据显示，我国经济具有企稳或者说回暖的迹象。随着供给侧改革的持续深化，目前固定资产投资增速、制造业和非制造业PMI、PPI、消费等各项经济数据均出现明显回暖，虽然出口近期难有明显回升，但长期有望缓慢改善。宏观经济的走稳，从基本面上为股市的走稳提供了前提条件。另一方面，经济运行相对趋稳，使得一部分企业的盈利状况也有了改善。连平预计明年部分上市公司的经营业绩或出现较大幅度的提升。此外，从货币政策的角度来看，连平认为当前市场的利率水平整体仍处于下行态势，流动性趋于宽松的格局仍未改变，短期内货币政策收紧的可能性也不大。

　　结合以上三大因素，连平认为股市未来或将从经济企稳中受益，而从楼市撤出的部分资金将流入资本市场。 织梦好，好织梦

　　值得一提的是，连平认为房地产市场对于调控政策的反应向来是延后的。他表示，当前的调控政策直接导致的结果是成交活跃程度的下行。但他认为，基于2016年庞大的房地产成交量所带来的装修等消费需求，仍有望在2017年上半年拉动消费。此外，当前积极的财政政策加码基建，以及政府大力推进PPP项目落地等举措，都将从投资端对冲房地产调控带来的影响。连平表示2017年上半年的房地产投资仍有望保持3%—5%之间的增速，而下半年的房地产投资速度则可能下滑。

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