派智库

普拉托房价持续下降，与此同时，当地房产销售呈持续增长趋势，购有两套或两套以上住家的房哥房姐也明显增多。是的，在普拉托买房正当时。随着房价的大幅下降以及2015年以来银行信贷的重新开放，与租房相比，买房成为一个划算的选择。与2016年相比，2017年普拉托房地产交易额增长了10.5％，成为自2011年以来的又一售房小高峰。数据显示，2017年普拉托地区共有1764份购房和销售合同，其中面积在50平米到85平米之间的有460份合同，85平米到115平米之间的有551份合同，小户型公寓格外吃香。此外，还有79套房产介于200至500平米之间。房价下跌有利于销售，这样的趋势似乎尚未停止。在2016年到2017年短短一年的时间里，普拉托房地产市场住房平均价值下降了4.6％，每平米售价约1916欧元。相关调查显示，意大利6%的银行房屋贷款来自外籍移民。从平均值来看，移民贷款金额在109800欧元左右，占房屋总价值的68%。从地域来看，伦巴第大区是移民购置房产最多的地方，比例高达29.7%，其次是Emilia-Romagna大区（12.3%）、威尼托大区（11%）和拉齐奥大区（10%）。近年来托斯卡纳大区华人企业数量遥遥领先，而且多数华人都热衷于房地产投资。房产交易显示，当地华人显然比意大利人更热衷于购买房产，一些挂牌出售的房屋使用意大利语介绍根本毫无买家，一旦标注了中文后便非常抢手。不仅如此，一些大手笔的华人房哥房姐还投资HOTEL和酒庄别墅，令意大利人侧目。此外，从整体来看，2017年托斯卡纳大区移民创办的企业数量超过了9000家，这一数值与2016年相比增长了1.6%，仍有所增长，但与2016年和2015年增速相比则略有下降（分别为3%和4.3%）。其中华人企业占据了移民企业的半数之多，达近5800家。