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　　中国金融信息网讯（记者郑钧天)第一太平戴维斯10日发布的“2018年第二季度上海市场回顾”显示，二季度上海新建商品住宅共计成交约145万平方米，环比上涨21.4%，同比下降30.1%；成交均价达每平方米49800元，环比上涨12.9%，同比微升4.8%。

　　第一太平戴维斯监测数据同时显示，在住宅用地市场上，二季度，上海共成交了两块纯住宅用地，共计面积约16.1万平方米。其中一块纯住宅用地位于宝山区，成交楼板价约为每平方米3万元；另一块纯住宅用地位于嘉定，成交楼板价约为每平方米3.1万元。

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　　此外，二季度上海还成交1幅租赁用地，位于杨浦新江湾社区，可建面积约为8.15万平方米，平均楼板价为每平方米8万元，该地块以零溢价成交。

　　第一太平戴维斯中国区市场研究部主管简可认为，三季度上海新增商品房供应市场或将进入活跃期。多个开发商的现有项目有望获取预售证继而发售，但市场仍将很大程度上受到政府调控的影响。

　　该机构预计，在上海住宅用地市场上，下半年将迎来一波新增高潮。“目前预计约有10幅纯住宅用地会进入出让程序。下半年，上海也会持续推进租赁用地进入市场，目前逐渐收紧的金融货币政策将使新增供应地块的出让溢价相对温和。”简可预计。（完) 织梦内容管理系统